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Appartement - 42 m² - 2 pièces à Nantes

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162 990 €
42 m²
2 pièces
1 chambre

Description :

Nantes Sainte-Thérèse Idéalement situé entre l'arrêt "Longchamp" et l'arrêt "Rond point de Vannes" de la ligne 3 du tram, à proximité immédiate de toute les commodités. Spacieux et lumineux T2 traversant de 41.65m², en parfait état. Au RDC surélevé d'une petite copropriété sécurisée de 4 logements, cet appartement vendu clé en main avec les meubles se prête aussi bien à une résidence principale que pour un investissement locatif. Actuellement en location courte durée, avec une rentabilité nette située entre 8 et 8.5%, il sera vendu libre d'occupation. Il se compose d'une entrée desservant d'une part la pièce de vie exposée Sud Ouest, avec cuisine ouverte équipée et aménagée, et d'autre part d'une grande chambre avec placard, d'une salle d'eau ainsi que d'un WC séparé. Un cave complète le tout. Et il est également possible d'acquérir le garage boxé en sus. _ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr (5.16 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 13 lots - dont 4 lots habitation. Eloïse DONIO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 879 080 158 - SAINT BRIEUC.

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 2 pièces
  • 42 m²
    Informations complémentaires
    Surface habitable : 42 m²
  • 1 Chambre
    Informations complémentaires
    Rdc, sol en parquet, avec placard
  • Cuisine
    Informations complémentaires
    Rdc, sol en parquet
  • 1 Salle d'eau
    Informations complémentaires
    Rdc, sol en parquet
  • 1 Toilette
    Informations complémentaires
    Rdc, sol en parquet
  • Salon
    Informations complémentaires
    Rdc, sol en parquet
  • Cave
    Informations complémentaires
    Rdc

L'extérieur :

  • Garage
    Informations complémentaires
    Rdc, possibilité d'acheter en sus. 25keuro

Autres :

  • Exposition :
    Sud-ouest
  • Étage :
    RDC
    Informations complémentaires
    Nombre d'étages de la construction : 3
  • Nombre de niveaux :
    1

Copropriété :

  • Copropriété :
    Oui
  • Nombre de lots :
    13
  • Procédure :
    Pas de procédure en cours
Synthèse
Appartement à Nantes
162 990 €
Surface : 42 m²
Prix au m² : 3 881 €
Transaction :
Achat
Référence :
AGS4309
Date de publication :
Aujourd'hui à 11:20
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Appartement - 42 m² - 2 pièces
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Agent
L'ADRESSE Pays de la Loire - 4 immo marché de Talensac
L'ADRESSE Pays de la Loire - 4 immo marché de Talensac
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Localisation :

L'adresse exacte n'est pas renseignée. Le bien se situe dans cette zone.

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
D
174
kWh/m²/an
37
kg CO₂/m²/an
E
F
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
B
C
D
37
kg CO₂/m²/an
E
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 18 février 2026
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : 760 € à 1 040 €
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