Appartement - 41 m² - 2 pièces à Nantes

EN EXCLUSIVITÉ ? NANTES SUD LOI PINEL T2 non meublé avec balcon ? disponible à partir du 03 mai Découvrez ce bel appartement T2, alliant fonctionnalité, luminosité et confort, idéalement situé dans le secteur Nantes Sud, avec ascenseur et concierge. Dans un environnement calme et agréable, le logement bénéficie d'une proximité immédiate des commerces, services et transports : Busway ligne 4 à environ 10 minutes à pied et tramway lignes 2 et 3 à environ 20 minutes à pied. Un emplacement pratique qui facilite le quotidien. L'appartement se compose de : Une entrée Un cellier pratique, offrant un bel espace de rangement et la possibilité d'y installer machine à laver et sèche-linge Un séjour lumineux avec cuisine ouverte, aménagée et équipée (four, hotte, plaques à induction, lave-vaisselle) Un balcon agréable, idéal pour profiter d'un extérieur Une chambre confortable Une salle d'eau fonctionnelle avec WC Chauffage individuel au gaz Logement raccordé à la fibre optique L'appartement est lumineux, bien agencé et facile à aménager, offrant un cadre de vie agréable. Stationnement : Une place de parking en sous-sol sécurisé est incluse avec le logement. Informations financières : Loyer mensuel : 770,00 euros charges comprises Dont 50 euros de provisions pour charges (avec régularisation annuelle incluant charges de copropriété, concierge, entretien de chaudière et eau froide) Dépôt de garantie : 720,00 euros Honoraires à la charge du locataire : 440,00 euros Dont 120,00 euros pour l'état des lieux Performance énergétique : Consommation énergétique : 79 kWh/m²/an Émissions de gaz à effet de serre : 16 kg CO?/m²/an Estimation du coût annuel de l'énergie : entre 310 euros et 419 euros Référence annonce : AC1328 Un appartement agréable, lumineux et idéalement situé, offrant une vraie qualité de vie au quotidien. A visiter rapidement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr