Maison - 66 m² - 3 pièces à Nantes

Découvrez cette charmante maison en duplex de 66 m², idéalement située sur l'Île de Nantes, en bordure de Loire et à proximité immédiate du plan d'eau de la promenade Europa. Construite récemment, cette propriété offre des prestations de qualité supérieure, garantissant un confort de vie optimal dans un environnement privilégié. Le logement se distingue par sa luminosité exceptionnelle et son accès direct à un espace vert paisible via une passerelle privative, ouvrant sur la promenade. Ce cadre verdoyant et calme est une invitation à la détente et aux promenades le long de l'eau, offrant un véritable havre de paix en plein cœur de la ville. Le système de chauffage collectif urbain, équipé d'un répartiteur individuel, assure une gestion efficace et économique de l'énergie, contribuant ainsi à votre confort thermique tout en maîtrisant vos dépenses. Au premier niveau, vous serez accueilli par une entrée fonctionnelle menant à une pièce de vie spacieuse de 25 m². Cet espace convivial intègre une cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, idéale pour les moments de partage et de convivialité. Un cellier séparé, servant également d'arrière-cuisine, offre des rangements supplémentaires et une praticité appréciable au quotidien. Une salle d'eau avec toilettes, d'une surface de 5 m², est également présente à ce niveau, conçue pour être compatible avec les normes de mobilité réduite, assurant ainsi une accessibilité pour tous. L'étage est dédié à l'espace nuit et se compose de deux chambres confortables, mesurant respectivement 10,47 m² et 9,03 m². Ces chambres bénéficient d'une vue apaisante sur le plan d'eau entièrement arboré, garantissant un environnement calme et propice au repos. Chacune est équipée de grands placards et penderies intégrés, offrant des solutions de rangement optimisées. Un placard supplémentaire est aménagé dans le dégagement, maximisant l'espace de rangement disponible. Une salle de bains de 4 m² et des toilettes séparées complètent cet étage, ajoutant au confort et à la fonctionnalité du bien. Pour votre commodité, une place de parking couverte et sécurisée est incluse, un atout majeur dans ce quartier dynamique de Nantes, facilitant votre quotidien et protégeant votre véhicule. Cette maison est soumise aux conditions du dispositif PINEL, ce qui implique que les loyers sont plafonnés et que les locataires doivent répondre à certains critères d'éligibilité. Un dépôt de garantie de 828 € est requis. Située sur l'Île de Nantes, cette propriété bénéficie d'un emplacement stratégique. Le quartier est en pleine effervescence, offrant un cadre de vie moderne et dynamique. Vous trouverez à proximité une multitude de commodités : commerces de proximité, supermarchés, restaurants, cafés, et services essentiels. Les infrastructures culturelles et de loisirs sont également nombreuses, avec des parcs, des espaces verts, des salles de spectacle et des galeries d'art. La proximité de la Loire et des aménagements urbains récents, tels que la promenade Europa, offre des opportunités uniques pour les activités de plein air et les balades. Les transports en commun sont facilement accessibles, avec des lignes de tramway et de bus desservant efficacement l'ensemble de la ville, permettant de rejoindre rapidement le centre-ville de Nantes, la gare ou d'autres quartiers importants. L'accès aux grands axes routiers est également aisé, facilitant les déplacements en voiture. L'Île de Nantes est un pôle d'attractivité majeur, combinant dynamisme urbain, innovation architecturale et qualité de vie, ce qui en fait un lieu de résidence très recherché. Pour toute demande de location, nous vous remercions de bien vouloir déposer un dossier de location complet pour étude. Compte tenu du nombre important de demandes, seuls les dossiers retenus feront l'objet d'une réponse. Nous vous remercions de votre compréhension. Honoraires locataire : 858 € Dont : - Visite, constitution du dossier, rédaction de bail : 660 € - Établissement état des lieux : 198 € Dépôt de garantie : 948 € Location Vide, Loyer 1068 € / mois C. C, dont charges mensuelles : 120 €.