• Appartement - 43 m² - 2 pièces
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630 € / mois
43 m²
2 pièces
1 chambre

Description :

NANTES HAUTS-PAVES / SAINT-FELIX, Cours des Songes. Le Cabinet Guémené vous propose à la location un appartement T2 d'une surface de 43.45m² à deux pas du centre ville, commerces et transports en commun. Situé au rez-de-chaussée, il se compose d'une entrée avec placard, un séjour lumineux ouvrant sur un balcon, une cuisine indépendante aménagée et équipée (plaque de cuisson vitrocéramique, four, et mange debout), une salle d'eau equipée d'un branchement lave-linge, et un WC séparé.

Annexe : Une cave

Chauffage et production d'eau chaude individuels gaz.

Les charges comprennent l'eau froide, l'entretien annuel de la chaudière, l'entretien des parties communes et la taxe d'ordures ménagères.

Libre de suite.

Honoraires de 559 € TTC à la charge du locataire comprenant 129 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 580 €/mois. Provision sur charges 50 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 580 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 780.00 et 1100.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 2 pièces
  • 43 m²
  • 1 Chambre
  • Cuisine séparée, équipée
    Informations complémentaires
    Séparée, équipée
  • 1 Salle d'eau
  • 1 Toilette
  • Séjour de 17 m²
  • Cave

L'extérieur :

  • Balcon
  • Parking

Autres :

  • Chauffage :
    Individuel, Gaz
  • Année de construction :
    1983
  • Étage :
    RDC

Copropriété :

  • Copropriété :
    Oui
Synthèse
Appartement à Nantes
630 € / mois
Surface : 43 m²
Transaction :
Location
Référence :
MT1471-CABINETGUEMENE
Charges :
50 €
Informations complémentaires
Les charges sont inclues dans le loyer affiché
Prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle
Montant de la caution :
580 €
Honoraires :
559 €
Informations complémentaires
Dont honoraires état des lieux : 129 €
Mandat :
Exclusif
Date de publication :
Aujourd'hui à 05:48
Appartement - 43 m² - 2 pièces
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Agent
Cabinet GUÉMENÉ - Nantes
Cabinet GUÉMENÉ - Nantes
Marine THOMAZEAU
Appeler
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Localisation :

L'adresse exacte n'est pas renseignée. Le bien se situe dans cette zone.

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
D
160
kWh/m²/an
31
kg CO₂/m²/an
E
F
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
B
C
D
31
kg CO₂/m²/an
E
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 25 mars 2026
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : 780 € à 1 100 €
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