Appartement - 81 m² - 5 pièces à Nantes

// COLOCATION

COLOCATION - JULES VERNE A – Nantes / Quartier Rond‑Point de Paris

Emplacement  
• Quartier idéal, proche des commodités et des transports en commun
• À proximité du centre‑ville, des universités, des commerces et du parc du Plessis‑Tison

Description du bien  
• Surface : 81.32m2
• Aménagement : entièrement rénové et meublé  
• Composition :

Séjour / salle à manger (Wi‑Fi, TV écran plat)

Cuisine ouverte aménagée et équipée

4 chambres avec salle d'eau privative ; chacune dispose d'un lit double, d'une TV écran plat, de rangements et d'un bureau (prises RJ45 + USB)

WC indépendant

Le petit plus : buanderie (lave‑linge + sèche‑linge) et balcon

Transports  
• Bus C1 – arrêt Plessis Tison → centre‑ville en 10 à 15 min  
• Bus 23 + Tram L2 – accès aux facultés en 30 min  
• Lidl à 10 min à pied

Loyer et charges  
• Quote-part de loyer par chambre : 460 € HC  
• Provisions pour charges : 70 € (incluant eau chaude, chauffage, électricité, internet et entretien des communs)
• Modalité de récupération des charges : régularisation annuelle  
• Dépôt de garantie : 460 €

OFFRE EXCEPTIONNELLE - Avril 2026

Pour toute entrée dans les lieux entre le 1er et le 30 avril 2026, bénéficiez d'un geste commercial de 40 € de réduction sur le loyer pendant les deux premiers mois.

Le loyer passe ainsi à 490 € charges comprises au lieu de 530 € pour les mois d'avril et de mai 2026.

Garanties et aides :  
• Garantie VISALE acceptée
• Éligible aux aides au logement
• Pas de solidarité financière entre colocataires

Honoraires à la charge du locataire : OFFERTS  
Pour toute signature de bail entre le 1er et le 30 avril 2026

Diagnostics  
• Consommation énergétique : Classe D – 168 kWh/m²/an  
• Émission de gaz à effet de serre : Classe D – 35 kg CO₂/m²/an  
• Consommation annuelle estimée : 750 € à 1 080 € (référence 2021)
• Risques : informations disponibles sur www.georisques.gouv.fr

Encadrement des loyers  
• Zone soumise à encadrement : Non

Disponibilité  
• Visite possible sur demande
• Contactez‑nous pour plus d'informations ou organiser une visite