Appartement - 73 m² - 3 pièces à Nantes

Très bel appartement 3 pièces de 72m² au 1er étage d'une copropriété idéalement située à Nantes.

Il est composé d'une grande de entrée avec placards, de 2 chambres, d'un salon-séjour lumineux de 28m² donnant sur le balcon avec vue sur le jardin de la copropriété, d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, d'une salle d'eau avec double vasque et d'un wc indépendant.

Il dispose également d'une cave aménagée de 5 m² et d'une place de stationnement dans le parking souterrain.

Cet appartement est proche de toutes les commodités :transports en commun : bus/tramway, commerces, écoles, etc...

La copropriété est équipée d'un ascenseur et de locaux à vélo et d'un grand jardin commun arboré.

Ses atouts : Très belle rénovation, aucun travaux à prévoir, idéalement situé et au calme.

La copropriété a effectué d'importantes rénovations ces dernières années : isolation extérieure et des planchers inférieurs, ravalement de la façade sud, VMC, raccordement au chauffage urbain et installation de compteurs individuels pour le chauffage (facturation au prorata de la consommation).

Copropriété composée de 41 lots d'habitation.
Charges annuelles prévisionnelles comprenant, l'eau, le chauffage et l'entretien des parties communes : 2607€ (le montant des charges est amené a baisser avec le nouveau système de chauffage et l'installation des compteurs individuels).
Pas de procédure en cours.

Prix de vente : 280 000€
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur (2,56% soit 7000€)
Prix net vendeur : 273 000€

Ce bien vous intéresse ? Réservez votre créneau de visite en contactant Anne-Laure Chotard :
O6 29 91 37 72
al.chotard@univers-city-immo.fr
Référence annonce VA3779

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Anne-Laure Chotard (EI) agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes n°790 992 838 auprès de FXGIMMO, SAS au capital de 100 000 euros, 23 rue de Nantes - 44840 Les Sorinières, RCS Nantes n°852 118 355, carte professionnelle n°CPI 4401 2019 000 042 054 délivrée par la CCI Nantes - Saint-Nazaire. Garantie Groupama - 132 Rue des trois Fontanot, 92000 Nanterre.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques, www.georisques.gouv.fr

Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier, Anne-Laure Chotard (EI) Agent commercial - RSAC de Nantes n°790 992 838

Honoraires inclus de 2.56% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 273 000 €. Dans une copropriété de 151 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 635.00 € et 860.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Univers City Immo : Anne-Laure CHOTARD
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 790 992 838