Appartement - 41 m² - 2 pièces à Nantes

Plongez dans le charme de cet appartement de 41 m², niché au cœur du quartier recherché de Nantes Est, à la croisée des secteurs de Toutes-Aides, Doulon et Mitrie. Ce T1, baigné de lumière grâce à son orientation sud-ouest, offre une atmosphère chaleureuse et accueillante, idéale pour un premier achat ou un investissement avisé.

La pièce principale, spacieuse et lumineuse, est le centre névralgique de cet espace de vie, offrant de multiples possibilités d'aménagement selon vos préférences. La cuisine, séparée et entièrement équipée, séduira les passionnés de gastronomie par sa praticité et son potentiel culinaire. Vous y trouverez également une salle d'eau fonctionnelle avec WC, ainsi qu'un espace astucieusement conçu pour accueillir un lave-linge. Une cave spacieuse et un local à vélos au sein de la copropriété viennent compléter ce bien.

Doté d'un chauffage collectif par réseau de chaleur urbain et de la fibre optique, cet appartement garantit un confort moderne et une connectivité optimale. Sa configuration permet d'envisager l'aménagement d'une chambre indépendante, transformant ce T1 en un confortable T2.

Bien que situé au rez-de-chaussée, l'appartement est surélevé, assurant une intimité préservée avec des vues dégagées, sans passages devant les fenêtres.

Le quartier, réputé pour sa tranquillité et son cadre résidentiel, regorge de commerces accessibles à pied. Les arrêts de tramway de la ligne 1, Mairie de Doulon et Boulevard de Doulon, à seulement 500 m, facilitent vos déplacements quotidiens. Pour les amoureux de la nature, le parc du Grand Blottereau se trouve à environ 1 km, offrant des promenades revitalisantes. D'autres espaces verts, tels que les parcs des Epinettes, de Broussais et de la Noë Mitrie, sont également à proximité.

Caractéristiques techniques :

- Surface : 41 m²
- Type de bien : Appartement
- Année de construction : 1967
- Étage : Rez-de-chaussée sur 4
- Chauffage : Collectif (réseau de chaleur urbain)
- Eau chaude : Chaufferie/chaudière de l'immeuble
- DPE : E
- Taxe foncière : 906 €
- Charges de copropriété : 138 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.