Duplex - 82 m² - 4 pièces à Nantes

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 20326

Rare à la vente – Calme, luminosité et emplacement privilégié

Idéalement situé 6 rue de Châteaulin, à seulement 100 mètres de la très recherchée Île de Versailles et des quais de l'Erdre, ce bel appartement T4 en duplex offre un cadre de vie paisible et verdoyant, tout en restant proche du centre-ville.

Situé au 3ᵉ étage , cet appartement très calme et lumineux séduit par sa distribution fonctionnelle et son environnement privilégié, au cœur d'un îlot intérieur.

Description du bien

Au rez-de-chaussée :
Séjour lumineux ouvrant sur le cœur d'îlot (calme absolu)
Cuisine meublée et entièrement équipée : four, plaque de cuisson, hotte, lave-vaisselle
Entrée
WC indépendants

À l'étage :
3 chambres lumineuses (de 9 m² à 13,5 m²)
Salle de bains
WC indépendants
Dégagement avec coin buanderie

Annexes et prestations :
Cave
Place de parking en rez-de-chaussée

Chauffage gaz

DPE : C

Charges mensuelles : 124 € (incluant l'eau froide)
TF 1637 €

Emplacement recherché
Transports tram et bus à 200 m
Écoles, collèges et commerces à proximité immédiate
Centre-ville de Nantes accessible en 15 minutes à pied
Quartier résidentiel, verdoyant et très prisé

Les + :
Appartement T4 duplex
Calme et luminosité
Proximité immédiate de l'Île de Versailles
Parking + cave
Excellent classement énergétique

À visiter sans tarder !
Un bien rare à Nantes, idéal pour une famille ou un investissement patrimonial de qualité.

Informations financières :
La taxe foncière est de 1637 €
Les charges sont de 124 €

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement :
Montant minimum : 1000.0 €
Montant maximum : 1354.0 €

Qui est le Homker proche de chez vous ?
Je suis Virginie Girard, agent commercial immatriculé au RSAC de 941 456 923 RSAC Nantes, et je serais ravie de vous le faire découvrir !

Qui est Homki ?
Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement.
Nos frais d'agence sont de 4 900 € fixes à la charge du vendeur.