Maison - 74 m² - 4 pièces à Nantes

Découvrez cette maison pleine de charme de 74 m², idéalement située dans un quartier prisé de Nantes. Nichée au bout d'une impasse paisible, elle offre une vue imprenable sur un bois, tout en étant à quelques pas du parc de la Gaudinière, véritable havre de verdure en milieu urbain.

La maison se distingue par une disposition harmonieuse de ses quatre pièces, comprenant deux chambres confortables et un espace de vie lumineux. Le salon, baigné de lumière naturelle, s'ouvre sur une salle à manger accueillante et une cuisine ouverte, créant une atmosphère conviviale et chaleureuse. À l'arrière, le bois environnant ajoute une touche bucolique à cet environnement déjà enchanteur.

Ce bien offre un potentiel d'agrandissement exceptionnel grâce à un ancien atelier de 88 m² attenant à la maison. Cette extension possible permettrait de créer un vaste espace de vie de 180 m², avec la possibilité d'y aménager un garage.

Environnement et points d'intérêt :
Le parc de la Gaudinière, situé à proximité immédiate, est parfait pour des moments de détente en pleine nature. Les établissements scolaires, de la maternelle au lycée, sont facilement accessibles, offrant un cadre de vie pratique et agréable pour les familles.

Caractéristiques techniques :
- Surface habitable : 74 m² (potentiel jusqu'à 180 m² avec l'atelier)
- Chauffage : électrique individuel
- DPE : D
- Taxe foncière : 1 023 €
- Eau : distribution électrique

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.