Appartement - 22 m² - 1 pièce à Nantes

CITÉ DES CONGRÈS - CHAMPS DE MARS

Au sein d'une charmante copropriété réhabilitée en 2013, située dans une rue semi-piétonne recherchée.

Appartement Type de 21,90 m² en très bon état

- Pièce à vivre sur béton ciré avec grand placard, double exposition et belle luminosité
- Cuisine aménagée et équipée : four, plaques, réfrigérateur
- Salle d'eau avec WC
- Jouissance d'une terrasse donnant sur la cour pavée de l'immeuble, très agréable

Loué depuis le 18/07/2025 à 450 € + 14 € de provisions sur charges (bail non meublé)
Idéal pour investissement locatif : situation géographique (proche écoles et transports) , bonne performance énergétique, locataire fiable, copropriété saine, loué et géré par nos soins depuis 2014.

Dans une copropriété de 11 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 180 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 510.00 et 730.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.