Appartement - 23 m² - 1 pièce à Nantes

À VENDRE - Studio cosy Quartier St Clément

Proche du centre-ville et des bords de l'Erdre, ce studio de 22,08 m² (loi Carrez) est idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.

Atouts :

? Petite copropriété des années 50 en bon état
? Cuisine ouverte équipée (meubles hauts/bas, frigo + congélateur, plaque à induction)
? Salle d'eau avec WC et sèche-serviettes
? Cave en sous-sol (1,65 m²)
? Travaux récents (plomberie, isolation intérieure 8 cm + isolant extérieur 13 cm) = DPE D

Emplacement pratique :

? Proche des écoles (Pivaut, Livet, IUT, Clémenceau)
? Transports à proximité : gare SNCF (10 min à pied), tramways 1, 2, 3, busway 4, C1, C6, bus 11 et 12
?? Commerces à deux pas

Un studio fonctionnel et bien situé, prêt à vous accueillir ! ?

Libre de locataire.

Visitez sans tarder !

Honoraires inclus de 5.25% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 95 000 €. Dans une copropriété de 12 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 567.00 € et 769.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.