Appartement - 78 m² - 3 pièces à Nantes

Zefir vous invite à découvrir ce magnifique appartement de 78 m² Carrez, idéalement situé à quelques pas de la Place de Bretagne, de l'ancien Tribunal et de la Place Aristide Briand. Niché au 2ᵉ étage d'une copropriété bien entretenue, ce bien allie le charme de l'ancien à une rénovation moderne et soignée.

Un appartement au cachet unique

Rénové avec soin par un architecte, cet appartement séduit par ses parquets massifs, ses hauts plafonds et sa cheminée décorative, créant une atmosphère chaleureuse et élégante. La distribution fonctionnelle et les beaux volumes en font un lieu de vie agréable et pratique.

Une disposition optimisée

L'entrée avec placard mène à une cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée. Le vaste séjour lumineux de 26 m² est complété par une chambre/bureau attenant de 15 m², offrant de multiples possibilités d'aménagement. La chambre principale dispose d'un dressing, et l'appartement comprend également une salle d'eau et des toilettes séparées.

Informations complémentaires

Le chauffage individuel électrique (DPE : E) assure un confort optimal, avec des charges de copropriété faibles d'environ 100 €/mois et une taxe foncière de 1 218 €/an. Un grenier privatif et un local à vélos sont à disposition des copropriétaires.

Un emplacement de choix

Situé en plein hyper-centre de Nantes, cet appartement bénéficie d'une proximité immédiate avec les commerces, restaurants, écoles et transports (tramway ligne 3 et bus), offrant un cadre de vie des plus pratiques.

Caractéristiques techniques
- Surface : 78 m²
- Étage : 2ᵉ sur 5
- Chauffage : individuel électrique
- DPE : E
- Charges : env. 100 €/mois
- Taxe foncière : 1 218 €/an
- Grenier privatif
- Local à vélos

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.