Appartement - 62 m² - 3 pièces à Nantes

Au 10 ? étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, cet appartement T3 de 62 m² constitue une belle opportunité d'investissement. Il comprend un séjour lumineux ouvrant sur balcon avec vue dégagée, une cuisine indépendante, deux chambres, une salle de bains et WC séparés. Cave et place de stationnement incluses, des atouts recherchés par les locataires. Situé à Bellevue, quartier en pleine évolution à l'ouest de Nantes, le bien profite des commerces, écoles et transports (tramway, bus) avec accès rapide au centre-ville. Loyer estimé entre 800 € et 850 € (indicatif), soit un rendement brut d'environ 8,7 %. Après charges, taxe foncière et travaux, le rendement net peut atteindre 6 à 7 %. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 873 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 562 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 114 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Thomas LE GENDRE, Tél. : 06 41 95 29 98, E-mail : thomas.legendre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 944966886.