Appartement - 43 m² - 3 pièces à Nantes

À vendre – Hyper centre de Nantes, rue Jean-Jacques Rousseau
Situé au calme d'un bâtiment sur cour, au 1er étage, ce bien de 44 m² offre de multiples possibilités d'aménagement.
Actuellement configuré en deux logements indépendants :

Un studio avec mezzanine de 17,90 m²,
Un T1 bis de 25,75 m²,

chacun disposant de sa propre entrée.
À l'origine réunis, ces deux biens ne forment en réalité qu'une seul lot au sein de la copropriété. Une simple cloison permet de les reconnecter facilement et d'imaginer un appartement 3 pièces lumineux avec belle hauteur sous plafond.
Que vous souhaitiez :

conserver la disposition actuelle pour un investissement locatif optimisé,
ou bien réunir les deux espaces pour créer votre résidence principale en plein cœur de Nantes,

ce bien rare par sa modularité saura répondre à différents projets.

Prix 170 000 € honoraires exclus.
Honoraires de 12 750 € TTC à la charge de l'acquéreur.
Bien en copropriété : 29 lots principaux
Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 848 €.
Nombre de procédure en cours: 0.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr