Appartement - 73 m² - 3 pièces à Nantes

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238 500 €

73 m²

3 pièces

2 chambres

Description :

Au coeur de la très recherchée résidence « Les Provences », réputée pour son calme exceptionnel, son cadre arboré et la qualité de vie qu'elle offre à ses résidents, découvrez un appartement de standing rare sur le secteur. Cette copropriété, prisée pour son environnement soigné, sa population stable et sereine, bénéficie d'une situation idéale : transports, commerces, écoles, Hippodrome, bords de l'Erdre. Tout se fait à pied. Les résidents profitent également de deux terrains de tennis privés, un atout qui renforce encore l'attrait du lieu. Nous vous présentons un confortable T3 d'environ 72 m², situé au 3? étage avec ascenseur. Dès l'entrée, un large dégagement avec placard donne le ton : volumes équilibrés et fonctionnalité. La pièce de vie, lumineuse et chaleureuse, s'ouvre sur une cuisine aménagée et équipée, formant un espace convivial donnant accès à un balcon de 7,34 m² exposé plein sud, offrant une vue dégagée et un ensoleillement optimal. L'appartement dispose également de deux chambres, d'une salle de bains, d'un dressing indépendant et d'un WC séparé. Pour compléter ce bien déjà très attractif : une cave, une place de stationnement extérieure et l'accessibilité à deux terrains de tennis privatif à la résidence. Un bien rare, parfaitement positionné dans une résidence de renom, idéale pour les propriétaires souhaitant valoriser leur patrimoine dans un cadre recherché et durablement attractif. Possibilité d'acquérir un garage fermé en complément de la place de parking 601 lots de Copropriété dont 190 lots d'habitations, charges annuelles 1580 euros DPE C (142kwh/m²/an), GES C (4kg CO²/m²/an), estimation des coûts d'énergie annuels entre 890 euros et 1250 euros, Prix de vente HAI 238500 euros dont 6% d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Réf: NN2479MS (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 601 lots - dont 190 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1580 euros.
Points positifs : Etage élevé, luminosité, secteur calme offrant une qualité de vie, volume attractif, attractivité patrimoniale

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

3 pièces
73 m²

Informations complémentaires
Surface Carrez : 73 m²
Surface habitable : 73 m²
2 Chambres

Informations complémentaires
Chambre 1 : Surface de 10 m², rdc, exposition nord, moquette sur rue
Chambre 2 : Surface de 9 m², rdc, exposition nord, moquette sur rue
Cuisine de 9 m² équipée

Informations complémentaires
Équipée, rdc, exposition sud, balcon parc
1 Salle de bain de 4 m²

Informations complémentaires
Rdc
1 Toilette de 1 m²

Informations complémentaires
Rdc
Salon / Séjour de 19 m²

Informations complémentaires
Surface de 19 m², rdc, exposition sud, nord, balcon parc
Dressing de 4 m²

Informations complémentaires
Rdc
Cave

L'extérieur :

Terrasse de 7 m²
Balcon
1 Dépendance de 3 m²
Parking
Garage

Les équipements :

Ascenseur
Tout à l'égout
Interphone
Digicode

Autres :

Chauffage :

Individuel, Radiateur, Électrique
Style :

Années 80
Année de construction :

1980
État :

Intérieur : A rafraîchir, Extérieur : Bon
Exposition :

Nord, Sud
Vue :

sur parc
Étage :

3ème étage

Informations complémentaires
Nombre d'étages de la construction : 6
Nombre de niveaux :

1