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Appartement - 74 m² - 3 pièces à Nantes

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330 000 €
74 m²
3 pièces
2 chambres

Description :

REF:943VP Appartement T3 lumineux de 74m² situé au 4ème étage des quais Magellan, à Nantes non loin de la Cité des Congrès. Belle pièce de vie donnant sur un balcon de 9m² avec vue sur la Loire. Deux belles chambres, calme absolu et cadre verdoyant. Résidence sécurisée proche des transports et commodités. Une cave et un double garage boxé viennent compléter ce bien. A visiter rapidement pour profiter de ce cadre privilégié. 06 82 76 54 00. (4.76 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 84 lots - dont 31 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1448 euros.
Points positifs : bien lumineux, trois ouvertures dans le séjour,environnement calme, deux places en sous sol, transports et commerces à proximité immédiate.

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 3 pièces
  • 74 m²
    Informations complémentaires
    Surface habitable : 74 m²
  • 2 Chambres
  • Cuisine séparée, équipée
    Informations complémentaires
    Séparée, équipée
  • 1 Salle de bain
  • 1 Toilette

L'extérieur :

  • 2 Balcons
  • 2 Garages

Les équipements :

  • Ascenseur
  • Double vitrage
  • Interphone

Autres :

  • Chauffage :
    Individuel, Radiateur, Gaz
  • Année de construction :
    1998
  • État :
    Intérieur : A rafraîchir
  • Exposition :
    Sud-est
  • Vue :
    Loire du Salon
  • Étage :
    4ème étage
    Informations complémentaires
    Nombre d'étages de la construction : 5
  • Nombre de niveaux :
    1

Copropriété :

  • Copropriété :
    Oui
  • Nombre de lots :
    84
  • Charges annuelles :
    1 448 €
  • Procédure :
    Pas de procédure en cours
  • Taxe foncière :
    1 522 €
Synthèse
Appartement à Nantes
330 000 €
Surface : 74 m²
Prix au m² : 4 459 €
Transaction :
Achat
Référence :
943VP
Mandat :
Exclusif
Date de publication :
Il y a plus de 7 jours
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Appartement - 74 m² - 3 pièces
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Agent
AJP NANTES SUD - AJP Immobilier Nantes Sud
AJP NANTES SUD - AJP Immobilier Nantes Sud
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Localisation :

L'adresse exacte n'est pas renseignée. Le bien se situe dans cette zone.

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
142
kWh/m²/an
26
kg CO₂/m²/an
D
E
F
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
B
C
26
kg CO₂/m²/an
D
E
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 07 novembre 2025
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : 964,30 € à 9 229,20 €
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