Appartement - 99 m² - 6 pièces à Nantes

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499 900 €

99 m²

6 pièces

5 chambres

Description :

Citylife Nantes vous propose cet appartement T6 (5 chambres et 4 SDE) entièrement rénové avec une grande terrasse de 34 m²- Rue de la Melinière à Nantes vendu avec tous les meubles.

Découvrez cet appartement T6 spacieux et traversant (Est-Ouest) de 99 m² situé rue de la Melinière à Nantes, au sein du quartier prisé et calme des Hauts-Pavés.

Niché au 3ème étage/4 d'une copropriété bien entretenue datant de 1971, ce bien allie charme de l'ancien et modernité, avec une orientation idéale Est-Ouest garantissant une luminosité tout au long de la journée.

Entièrement refait à neuf et redistribué en 2022 par un architecte, ce bien rare offre de belles prestations et une luminosité exceptionnelle.
Chaque espace a été repensé avec soin : matériaux de qualité, finitions impeccables et équipements modernes s'associent pour créer un intérieur élégant et fonctionnel.

Le confort et la tranquillité ont été une priorité de cette rénovation, avec l'installation de cloisons acoustiques et de portes isophoniques dans l'ensemble de l'appartement, garantissant une isolation phonique optimale entre les pièces. Pour votre sécurité et votre sérénité, la porte d'entrée a été blindée. L'appartement bénéficie également d'un excellent DPE en classe C, assurant une consommation énergétique maîtrisée.

L'appartement se compose d'une entrée accueillante, d'un vaste salon/séjour lumineux, d'une cuisine ouverte entièrement équipée et de cinq chambres confortables avec placard. Parmi elles, trois chambres disposent de leur propre salle d'eau privative, offrant un confort inégalé.
Cela porte à 4 le nombre total de salles d'eau puisqu'il y a une salle d'eau avec WC indépendante dans l'appartement. Un placard "buanderie" avec VMC, des WC séparés, une cave et un garage fermé complètent l'ensemble.

Espaces Extérieurs et Commodités
Profitez pleinement d'une magnifique terrasse de 34 m² exposée Ouest avec une vue dégagée.
Un grand box fermé et une cave sont également inclus.

Un Investissement Idéal dans un Quartier Recherché
Idéal pour une famille nombreuse ou pour ceux qui recherchent de l'espace et du raffinement, cet appartement représentait jusqu'à présent un investissement locatif très intéressant, loué 2 500 €/mois. L'emplacement de cet appartement est recherché pour son cadre de vie agréable et sa proximité avec toutes les commodités du quartier Hauts-Pavés Saint-Félix, reconnu pour ses écoles, ses commerces et ses transports en commun (tram et bus).

Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un appartement d'exception au cœur de Nantes, dans un quartier dynamique et recherché.

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

6 pièces
99 m²

Informations complémentaires
Surface Carrez : 99 m²
5 Chambres

Informations complémentaires
Chambre 1 : Surface de 12 m², sol en parquet stratifié, exposition ouest, n° 1 avec placard et sa salle d'eau et accès grande terrasse
Chambre 2 : Surface de 10 m², sol en parquet stratifié, exposition est, n° 5 avec placard et sa salle d'eau
Chambre 3 : Surface de 11 m², sol en parquet stratifié, exposition ouest, n° 2 à côté du salon avec placard
Chambre 4 : Surface de 8 m², sol en parquet stratifié, exposition est, n° 3 avec salle d'eau et placard
Chambre 5 : Surface de 10 m², sol en parquet stratifié, exposition est, n° 4 avec placard
4 Salles d'eau

Informations complémentaires
Salle d'eau 1 : Surface de 2 m², sol en carrelage, de la chambre n° 1 avec fenêtre
Salle d'eau 2 : Surface de 4 m², sol en carrelage, salle d'eau indépendante
Salle d'eau 3 : Surface de 1 m², privative à la chambre 5
Salle d'eau 4 : Surface de 1 m², sol en carrelage, de la chambre n° 3
1 Toilette de 1 m²

Informations complémentaires
Sol en carrelage
Cellier de 2 m²

Informations complémentaires
Sol en parquet stratifié, a côté de l'entrée
1 Placard de 1 m²

Informations complémentaires
Sol en carrelage, du dégagement avec branchement lave-linge et sèche-linge et vmc
Cave

Informations complémentaires
1er sous-sol, a gauche, porte métallique

L'extérieur :

Terrasse

Informations complémentaires
Sol en carrelage, exposition ouest, surface 34,04 m²
1 Local à vélos

Informations complémentaires
1er sous-sol, au bout du couloir avant l'accès au jardin
Garage

Informations complémentaires
1er sous-sol, n° 9, en face de la rampe

Les équipements :

Ascenseur
Tout à l'égout
Barbecue
ADSL
Fibre optique
Double vitrage
Interphone

Autres :

Chauffage :

Individuel, Convecteur, Électrique
Eau chaude :

Individuel, Chauffe-eau
État :

Excellent état
Exposition :

Est, Ouest
Vue :

Dégagée, Jardin, rue
Étage :

3ème étage

Informations complémentaires
Nombre d'étages de la construction : 4
Nombre de niveaux :

1