Appartement - 48 m² - 2 pièces à Nantes

Une opportunité rare pour exercer votre activité dans un secteur central, dynamique et parfaitement desservi !

Découvrez cet appartement de 48 m² situé en rez-de-chaussée d'une copropriété bien entretenue, au cœur d'un secteur dynamique de l'Île de Nantes, à deux pas du boulevard des Martyrs Nantais.

Actuellement configuré en T2, ce bien est parfaitement adapté à un usage professionnel (activités libérales ou indépendantes) grâce à sa configuration fonctionnelle et son accès direct depuis la rue.

Quels sont ses atouts majeurs ?
- Emplacement stratégique dans un quartier recherché de l'Île de Nantes
- À deux pas de l'arrêt de tramway et de bus Vincent Gâche
- Accès rapide à l'hyper-centre par le pont Général Audibert
- Surface bien agencée avec deux pièces modulables (salle d'attente + bureau, par exemple)
- Terrasse privative de 12 m² : un véritable espace extérieur, rare en milieu urbain
- Place de stationnement en sous-sol
- Immeuble avec ascenseur et accessibilité PMR
- Quartier vivant, proche du CHU et de nombreux services

Quelques précisions :
Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, permettant un aménagement sur mesure selon les besoins de votre activité.

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