Appartement - 85 m² - 3 pièces à Nantes

EXCLUSIVITÉ - Cathédrale
Appartement 2 Chambres au sein d'un bel immeuble ancien.

Situé au premier étage d'un élégant immeuble XIX? en pierres de taille, cet appartement de 85,26 m² habitables

séduit par ses prestations et sa localisation privilégiée, en plein coeur du centre-ville.

Il se compose de :?
Un spacieux salon-séjour de 22 m² offrant de belles vues dégagées
Une cuisine de 15m², aménagée et équipée
Deux chambres calmes, situées côté cour
Un espace bureau.
Une salle de bains moderne
Une salle d'eau supplémentaire
Un WC indépendant
?
L'appartement bénéficie d'une localisation stratégique, à proximité immédiate des commerces, transports (tramway, gare SNCF) et de toutes les commodités. Nombreuses écoles sont accessibles à pieds (Saint Stanislas, Jules verne...).

Un abonnement de stationnement est disponible à quelques pas, dans les parkings Cathédrale ou Decré.

Honoraires inclus de 4.91% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 285 000 €. Dans une copropriété de 22 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 596 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1212.00 et 1640.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.