Appartement - 55 m² - 3 pièces à Nantes

Iad France - Marine Rialland-Noblet vous propose : EXCLUSIVITÉ - ÎLE DE NANTES - APPARTEMENT - 2 CHAMBRES - CAVE Charmant appartement de Type 3 (T3) traversant, situé au neuvième étage sur douze, d'un immeuble localisé sur l'île de Nantes proche du nouveau CHU nantais. Composé d'un vaste espace de vie orienté Sud, une cuisine ouverte équipée meublée, 2 chambres, une salle d'eau et des WC séparés. Rénové avec soin et matériaux de qualité, cet appartement est équipé d’un éclairage modulable à intensité variable ainsi que de LED multicolores permettant de créer des ambiances chaleureuses. Une cave en sous-sol vient compléter ce bien. Travaux de rénovation énergétiques déjà réalisés sur la copropriété et chauffage inclus dans les charges. Stationnement libre au pied de la résidence. ATOUTS : Exposition, luminosité, vue dégagée, cave, isolation intérieure et extérieure, aucun travaux à prévoir. À visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 181 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 149.67€ par mois (soit 1796 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 202 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marine Rialland-Noblet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 892721978, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.