Appartement - 70 m² - 3 pièces à Nantes

Iad France - José Alves vous propose : Bel appartement lumineux type T3 / T4 de 69,70 m² situé au 4ème étage sans ascenseur d'une petite copropriété paisible dans le quartier recherché de St Jacques. Chacun disposera de sa cave et de son parking extérieur ainsi que d'un local à vélo commun. Traversant, il dispose d'une entrée distribuant un salon-séjour de 25 m² orienté au sud, une cuisine aménagée de 10 m², 2 chambres (3 possibles), une salle de bains et des WC séparés. Une loggia-buanderie complète ce logement, une cave de 8 m² et un parking en cour intérieure sécurisée sont donc inclus. Des travaux seront à envisager pour la cuisine et la salle de bains, mais l'isolation de l’immeuble par l'extérieur a été réalisée en 2019. Vous apprécierez la luminosité et la vue sans vis à vis de ce bien, dans une résidence paisible, à proximité des commerces et quelques minutes du Busway, un très beau potentiel à découvrir. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 84 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 85.75€ par mois (soit 1029 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 155 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M José Alves mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 810825844, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.