• Appartement - 71 m² - 4 pièces
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172 000 €
71 m²
4 pièces
3 chambres

Description :

EXCLUSIVITE - 44300 - NANTES - LONGCHAMP ROND POINT DE RENNES - 4 PIECES - 2 CHAMBRES - 71.26m² - APPARTEMENT LUMINEUX AVEC BALCON ET CAVE

efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement idéalement situé en plein cœur de Nantes, dans un quartier dynamique et prisé.

Idéalement situé à proximité des commerces de proximité, des transports en commun (tramway ligne 3) et des commodités, d'une superficie de 71m², cet appartement de 4 pièces et 2 chambres possibilité 3 offre un cadre de vie chaleureux et lumineux. Son exposition est-ouest vous assure une luminosité optimale tout au long de la journée, pour des espaces de vie confortables et accueillants.

Vous serez charmé par son séjour spacieux, ouvrant sur un balcon offrant une vue dégagée, calme et agréable. Il comprend une cuisine aménagée et équipée avec son cellier, une salle de bains et wc.

En plus de ses prestations de qualité, ce bien dispose d'une cave de 7m², des espaces de rangementS pratiques et fonctionnels.

La copropriété a été rénovée récemment, toiture et caves.

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien lumineux et fonctionnel dans un quartier recherché de Nantes. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de cet appartement. Mickaël Marchand, votre consultant efficty, est à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Mickaël Marchand - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nantes sous le n°483353629.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 4 pièces
  • 71 m²
    Informations complémentaires
    Surface habitable : 71 m²
  • 3 Chambres
  • 1 Salle de bain
  • Séjour de 26 m²
  • Cave

L'extérieur :

  • Balcon

Les équipements :

  • Accès handicapé

Autres :

  • Chauffage :
    Individuel, Radiateur, Gaz
  • Année de construction :
    1964
  • Exposition :
    Sud
  • Étage :
    3ème étage

Copropriété :

  • Copropriété :
    Oui
  • Nombre de lots :
    149
  • Charges annuelles :
    2 908 €
  • Taxe foncière :
    1 284 €
Synthèse
Appartement à Nantes
172 000 €
Surface : 71 m²
Prix au m² : 2 423 €
Transaction :
Achat
Référence :
193561
Mandat :
Exclusif
Date de publication :
Il y a plus de 7 jours
Appartement - 71 m² - 4 pièces
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Agent
RESEAU EFFICITY
RESEAU EFFICITY
M. Mickaël Marchand
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Localisation :

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
D
218
kWh/m²/an
36
kg CO₂/m²/an
E
F
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
B
C
D
36
kg CO₂/m²/an
E
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 29 octobre 2024
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