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Appartement - 52 m² - 2 pièces à Nantes

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265 000 €
52 m²
2 pièces
1 chambre

Description :

NANTES - à proximité de Place du Sanitat Situé dans l'un des quartiers les plus recherchés de Nantes, parallèle à la rue de Gigant , à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, cet élégant appartement de 2 pièces, d'une surface de 51,62 m², est niché au 3e étage avec ascenseur d'une résidence récente (2004), sécurisée et de haut standing. L'entrée dessert un couloir avec rangements, menant à un vaste séjour lumineux de plus de 23 m², prolongé par un balcon exposé nord-ouest, idéal pour profiter d'un extérieur au calme. La cuisine indépendante, accessible également depuis le balcon, offre un agencement fonctionnel. L'espace nuit se compose d'une chambre avec placard, d'une salle de bains et de WC séparés. Le bien comprend également : Un stationnement en sous-sol, Une cave privative, Contactez-nous dès maintenant au 02.40.40.27.27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 141 lots - dont 43 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 880 euros. François KLAPCZYNSKI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 927 484 121 - NANTES.

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 2 pièces
  • 52 m²
    Informations complémentaires
    Surface Carrez : 53 m²
    Surface habitable : 52 m²
  • 1 Chambre de 10 m²
    Informations complémentaires
    Rdc, dt pl 0.84 m²
  • Cuisine de 6 m² séparée
    Informations complémentaires
    Séparée, rdc
  • 1 Salle de bain de 3 m²
    Informations complémentaires
    Rdc
  • 1 Toilette de 1 m²
    Informations complémentaires
    Rdc
  • Salon de 23 m²
    Informations complémentaires
    Rdc
  • Séjour de 24 m²
  • Cave

L'extérieur :

  • Terrasse de 6 m²
  • Balcon
    Informations complémentaires
    Rdc, exposition nord-ouest, 6.63 m²
  • Parking

Les équipements :

  • Ascenseur
  • Interphone

Autres :

  • Chauffage :
    Individuel
  • Année de construction :
    2004
  • État :
    Extérieur : Très bon
  • Exposition :
    Nord-ouest
  • Vue :
    Dégagée
  • Étage :
    3ème étage
    Informations complémentaires
    Nombre d'étages de la construction : 5
  • Nombre de niveaux :
    1

Copropriété :

  • Copropriété :
    Oui
  • Nombre de lots :
    141
  • Charges annuelles :
    880 €
  • Procédure :
    Pas de procédure en cours
  • Taxe foncière :
    1 167 €
Synthèse
Appartement à Nantes
265 000 €
Surface : 52 m²
Prix au m² : 5 096 €
Transaction :
Achat
Référence :
AGS4140
Date de publication :
Il y a plus de 7 jours
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Appartement - 52 m² - 2 pièces
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Agent
L'ADRESSE Pays de la Loire - 4 immo marché de Talensac
L'ADRESSE Pays de la Loire - 4 immo marché de Talensac
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Localisation :

L'adresse exacte n'est pas renseignée. Le bien se situe dans cette zone.

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
D
193
kWh/m²/an
6
kg CO₂/m²/an
E
F
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
6
kg CO₂/m²/an
B
C
D
E
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 03 juillet 2025
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : 840 € à 1 150 €
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