Appartement - 239 m² - 7 pièces à Nantes

Cathédrale - Château

Adresse prestigieuse à quelques pas du Château, de la Cathédrale et du Musée d'Arts.

Dans un somptueux hôtel particulier du XIXe siècle, découvrez un appartement ancien de caractère, en parfait état, alliant charme de l'ancien et prestations contemporaines.
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?Surface Carrez de 239.10m² .
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Il se compose de :
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un hall d'entrée
un salon lumineux exposé ouest, offrant de superbes vues dégagées sur la Cathédrale et le Cours Saint-Pierre
exposition ouest, cheminée, parquet, hauteur sous plafond......

une cuisine haut de gamme, récente, entièrement aménagée et équipée avec des matériaux et électroménagers de grande qualité

une suite parentale raffinée avec rangements sur mesure et une salle de bains récemment rénovée,
cinq autres chambres, dont une avec accès indépendant, équipée d'un coin cuisine et d'une salle d'eau
(idéale pour une location, un bureau, une personne au pair)

trois salles d'eau supplémentaires
trois wc

Excellent état général. Calme absolu, très belle luminosité.
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Greniers et caves
Tolérance de stationnement pour un véhicule dans la cour.
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Beaucoup de charme

Un bien rare à la vente, offrant une harmonie parfaite entre le cachet de l'ancien et le confort contemporain, dans l'un des emplacements les plus prisés du centre-ville.
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??Plus d'informations : Pierre-Marie POIRIER

Honoraires inclus de 3.99% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 928 000 €. Dans une copropriété de 93 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 652 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2430.00 € et 3340.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.