Local commercial - 90 m² - 2 pièces à Nantes

CESSION DROIT AU BAIL - RESTAURANT STRATÉGIQUE SUR L'ÎLE DE NANTES Emplacement exceptionnel : Situé en plein cœur de l'Île de Nantes, ce restaurant bénéficie d'une zone ultra-fréquentée avec une forte concentration de bureaux, salariés et passage continu, garantissant un flux client élevé toute la semaine. ? Local spacieux & terrasse attractive : Surface intérieure permettant 30 couverts Terrasse de 27 m² (jusqu'à 25 couverts extérieurs), idéale pour les beaux jours et les pauses déjeuner Aménagements fonctionnels et cuisine équipée, prête à reprendre ? Licence III en place : Possibilité de poursuivre l'activité actuelle ou de créer un nouveau concept (restauration rapide, cuisine du monde, brunch, etc.) Emplacement parfait pour un projet de restauration à fort potentiel, grâce à la mixité du quartier (bureaux, résidents, touristes). ? ATOUTS MAJEURS : ? Emplacement premium : Passage dense et clientèle captive ? Terrasse rentabilisable : Revenus supplémentaires en saison ? Local opérationnel : Équipements aux normes, licence transférable ? Flexibilité : Libre choix du concept (pas d'obligation de continuité) Contactez moi dès aujourd'hui pour plus d'informations ! ? Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 73 000 € HT + 1 460 € TVA, soit 74 460 € TTC Prix de vente hors honoraires d'agence : 65 700 € HT + 0 € TVA, soit 65 700 € TTC Honoraires d'agence : 7 300 € HT + 1 460 € TVA, soit 8 760 € TTC (13.33 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Kevin JOUAN, Tél. : 06 45 47 17 25, E-mail : kevin.jouan@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Nazaire sous le numéro 940428378.