Local commercial - 125 m² à Nantes

À Vendre : Murs Commerciaux Loués par une Pharmacie à Nantes

Description :
Nous vous proposons à la vente les murs d'un local commercial idéalement situé à Nantes, actuellement loué par une pharmacie en pleine activité.

Caractéristiques du bien :
- Surface totale : 130 m²
- Emplacement : Quartier dynamique et bien desservi de Nantes, le long du tramway et voisin d'une clinique d'ophtalmologie.
- Bail commercial : En cours avec une pharmacie renommée, dont le locataire a racheté le fond de commerce il y a 2 ans.
- Loyer annuel : 30 918 €

Avantages :
- Emplacement stratégique : Situé dans un quartier à forte affluence, proche des commodités et des transports en commun, avec une visibilité accrue grâce à la proximité du tramway.
- Locataire de qualité : Pharmacie bien établie avec une clientèle fidèle, ayant récemment racheté le fond de commerce.
- Investissement sécurisé : Bail commercial en cours offrant une visibilité à long terme.
- Synergie médicale : Proximité avec une clinique d'ophtalmologie, renforçant l'attractivité du local pour les clients de la pharmacie.

Informations complémentaires :
-Charges et taxe foncière à la charge du locataire

Prix de vente : 504 000 € (honoraires d'agence inclus)

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter Alexis Gaschignard au 06 18 97 69 35 ou par email à ag-luck@hotmail.com.

Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 480 000 €. Dans une copropriété de 20 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.