Fonds de commerce - Local commercial - 70 m² à Nantes

À vendre : Droit au Bail - Local commercial idéalement situé près des Hauts-Pavés à NantesLoire Océan Expansion vous propose à vendre un Droit au Bail pour un local commercial d'environ 70 m², situé près des Hauts-Pavés à Nantes. Ce local bénéficie d'une excellente visibilité et d'un emplacement recherché, idéal pour développer votre activité.Descriptif du local :Une pièce principale lumineuse, idéale pour accueillir votre clientèle.Un deuxième espace-atelier pour vos activités ou votre stockage.Un espace arrière cuisine avec un point d'eau, offrant une fonctionnalité supplémentaire.Un WC indépendant.Conditions du futur bail commercial (à la charge du futur locataire):Loyer annuel : 18 000 € HT/HC (soit 1 500 € HT/HC par mois).Charges locatives :Taxe foncière : 1 553 € (à titre indicatif pour 2024, à la charge du locataire).Charges de copropriété : 100 €/mois.Dépôt de garantie : 2 mois de loyer.Destination du bail : tous commerces (sauf nuisances, activités dangereuses ou débit de boissons).Photos et documents disponibles sur demande.

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