Local commercial - 83 m² à Nantes

À VENDRE - LOCAL COMMERCIAL - NANTES CENTRE, PROCHE MAIRIEUne localisation stratégique au cœur de NantesLOIRE OCÉAN EXPANSION vous propose un local commercial idéalement situé en plein centre-ville de Nantes, à proximité immédiate de la Mairie, dans le quartier Decré-Cathédrale. LIBRE DE TOUT OCCUPANTCe quartier est l'un des pôles commerciaux majeurs du centre-ville, bénéficiant d'une forte densité d'enseignes et d'une fréquentation piétonne soutenue. Il se distingue par :Une activité commerciale dynamique avec 311 entreprises et plus de 2 300 employés installés dans la rue.Un flux piéton estimé entre 10 000 et 15 000 personnes par jour, avec des pics pouvant atteindre 30 000 à 40 000 piétons dans les zones les plus attractives.Une accessibilité optimale grâce à la proximité des transports :Tramway Place du Cirque à 138 mTramway Bretagne à 195 mNombreux arrêts de bus et parkings à proximitéCaractéristiques du bienSuperficie : [À préciser en m²]Aménagements existants :Accès et sanitaires conformes PMRInstallation électrique en placeGaine d'extraction présente (vérification nécessaire)Décoration récente, permettant une mise en activité rapidePotentiel d'activité : Ce local, actuellement dédié à la restauration, peut accueillir une nouvelle activité sans nécessiter d'importants investissements.Un environnement commercial attractifLe secteur bénéficie d'un tissu commercial dense avec une grande diversité d'activités :Restauration : 6 établissements en activité dans la rueServices et commerces de proximité : 11 enseignes couvrant des secteurs tels que la mode, la beauté, les loisirs et les commerces alimentairesPrésence de grandes enseignes et générateurs de flux :Supermarchés : Monop' et Naturalia à 127 mLoisirs : Salle de spectacle 'Le Nid' à 206 mBureaux et professions libérales générant une clientèle régulièreDonnées démographiques et chalandiseZone de chalandise primaire (5 minutes à pied) :4 264 habitants2 174 entreprises et 6 165 employésZone de chalandise secondaire (10 minutes à pied) :10 315 habitants4 550 entreprises et 13 208 employésZone de chalandise tertiaire (15 minutes à pied) :19 082 habitants6 830 entreprises et 19 269 employésConformément à la réglementation en vigueur, un état des risques complet sera remis lors de la visite au plus tard

Accès routiers :
Le local bénéficie d'une excellente accessibilité routière, facilitant l'accès aux clients, fournisseurs et livraisons.
Principaux axes routiers à proximité :

Boulevard de Stalingrad (accès rapide au périphérique nantais via la Porte de Gesvres)
Boulevard des Anglais (reliant le centre-ville aux grands axes)
Cours des 50 Otages (l'un des principaux axes traversant Nantes, reliant le nord au sud)
Boulevard de Launay et Quai de la Fosse (accès vers l'ouest et le secteur portuaire)
Boulevard Guist'hau et Rue Paul Bellamy (accès aux quartiers résidentiels et tertiaires de Nantes)

Accès autoroutiers :

A11 (Paris - Nantes) : Accès via la Porte de Gesvres (sortie 22)
A83 (Nantes - Bordeaux) : Liaison via le périphérique sud (sortie Porte des Sorinières)
N844 / Périphérique nantais : Permet de rejoindre rapidement tous les quartiers de la métropole

Stationnements et parkings à proximité :

Parking Decré-Bouffay (3 min à pied)
Parking Commerce (6 min à pied)
Parking Feydeau (8 min à pied)
Places de stationnement dans les rues adjacentes (réglementées)

Cette localisation offre ainsi une bonne desserte en voiture malgré la prédominance des modes de transport doux en centre-ville.

Desserte en transports :
Le local bénéficie d'une excellente accessibilité en transports en commun, renforçant son attractivité pour une clientèle diversifiée (habitants, salariés, visiteurs).
Transports en commun

Tramway :
Ligne 2 et 3 - Arrêt Place du Cirque (138 m - 2 min à pied)
Ligne 1 - Arrêt Commerce (6 min à pied)
Ligne 1 - Arrêt Bouffay (8 min à pied)
Bus TAN (Transports en commun de l'Agglomération Nantaise) :
Arrêts Place du Cirque et Bretagne (lignes de bus principales)
Réseau dense reliant les quartiers résidentiels et les communes limitrophes
Navibus Loire : Connexion fluviale vers Trentemoult et l'Île de Nantes depuis la gare maritime (10 min en transport)
Gare SNCF Nantes : À 15 min en transport (liaisons régionales et nationales, TGV vers Paris en 2h10)

Mobilités douces et alternatives

Pistes cyclables sécurisées dans l'ensemble du quartier
Stations Bicloo (vélos en libre-service) :
Station Place du Cirque (à 2 min)
Station Bouffay (à 6 min)
Bornes de recharge pour véhicules électriques disponibles à proximité

Grâce à cette excellente desserte en transports publics et mobilités douces, ce local commercial est facilement accessible sans voiture, un atout majeur dans un centre-ville dynamique et commerçant.

Service de proximité :
Le local bénéficie d'un environnement commerçant et dynamique, avec une forte concentration de services et d'équipements facilitant le quotidien des clients, salariés et résidents du quartier.
Commerces et enseignes voisines

Alimentaire et grande distribution :
Monop' (supermarché) à 127 m
Naturalia (épicerie bio) à 127 m
Nombreuses boulangeries et épiceries fines à proximité
Restauration et cafés :
Restaurants variés (brasseries, restauration rapide, cuisine du monde)
Cafés et salons de thé fréquentés par les salariés et habitants
Mode et équipement de la personne :
Boutiques de prêt-à-porter, accessoires et chaussures
Commerces de bijoux et maroquinerie
Beauté et bien-être :
Instituts de beauté, salons de coiffure, spas
Pharmacies et parapharmacies

Services publics et administratifs

Hôtel de Ville de Nantes (à 2 min à pied)
Bureaux de La Poste (Place du Bouffay et Commerce)
Centre des Finances Publiques
Écoles et collèges à proximité immédiate

Santé et bien-être

Pharmacies accessibles en quelques minutes
Cabinets médicaux et dentaires
Cliniques spécialisées et laboratoires d'analyses médicales

Banques et services financiers

Présence de plusieurs agences bancaires (BNP Paribas, Société Générale, LCL, etc.)
Distributeurs automatiques de billets accessibles à moins de 5 min

Atouts du quartier

Avec un large éventail de commerces, services de proximité et équipements publics, le quartier Decré-Cathédrale constitue un pôle de vie et d'activité majeur du centre-ville de Nantes, renforçant l'attractivité du local commercial.

Informations sur les parkings :
Stationnement et Parkings à Proximité

Le local bénéficie d'un accès facilité au stationnement, avec plusieurs parkings publics et options de stationnement à proximité immédiate.
Parkings publics couverts

Parking Decré-Bouffay (3 min à pied) - Idéal pour les clients du centre-ville
Parking Commerce (6 min à pied) - Un des principaux parkings du centre de Nantes
Parking Feydeau (8 min à pied) - Grande capacité, accès direct aux lignes de tram
Parking Talensac (10 min à pied) - Accessible depuis les axes nord du centre-ville
Parking Tour Bretagne (7 min à pied) - Proche des bureaux et commerces

Stationnements en surface

Places de stationnement en voirie (zone réglementée - payante) dans les rues adjacentes
Arrêts minute et places de livraison disponibles à proximité immédiate

Bornes de recharge électrique

Disponibles dans les parkings Feydeau, Commerce et Tour Bretagne
Stations de recharge rapide accessibles en périphérie immédiate

Atouts du stationnement

Malgré la prédominance des modes de transport doux en centre-ville, le stationnement reste accessible avec plusieurs parkings à moins de 10 minutes à pied et des solutions adaptées aux clients, commerçants et professionnels.