Appartement - 52 m² - 3 pièces à Nantes

NANTES PARC DE PROCÉ - OPPORTUNITÉ !
Au coeur d'un quartier très recherché, situé dans un environnement privilégié, donnant sur le Parc de Procé, à proximité des commerces et des transports, un appartement T3 à rénover, spacieux et lumineux, en rez-de jardin sans vis-à-vis, avec vue sur les grands arbres du Parc, au sein d'une petite copropriété tranquille et bien entretenue.
Grâce à ses larges baies vitrées et sa double-exposition, ce bien bénéficie d'une agréable lumière toute la journée.
Desservie par une vraie entrée, une pièce de vie chaleureuse, ouvrant sur le jardin clos de l'immeuble, dispose d'un espace cuisine.
L'appartement offre 2 chambres au calme.
Pour votre confort, une salle de bain et un wc indépendant.
Un box fermé et un espace de stockage (en sous-sol sécurisé) complètent le bien.
LES PLUS : Charme, volumes et jardin arboré...
Possibilité DPE D.
Un appartement plein de charme et de nature... Coup de coeur assuré !
A visiter sans tarder !
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Proche commerces et transports (Arrêt bus Procé : C3 + C6). DPE E - GES E (montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1070 euros et 1510 euros par an). Prix : 200 000 euros (honoraires 4,90% TTC inclus charge acquéreur soit 190 500 euros hors honoraires). Bien en copropriété comprenant 44 lots dont 24 lots d'habitation. Charges de copropriété 139 euros/mois. Pas de procédure en cours.
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Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lydie MORILLEAU, Conseillère immobilier - Tél : 0749864746 - Courriel : l.morilleau@proprietes-privees.com - Site : votre-bien.immo Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité est demandée. Garantie Protec+
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Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julien PREAU et Lydie MORILLEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 2021AC00416 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de 40 000 euros - ZAC Le Chêne Ferré, 44 allée des Cinq Continents, 44120 VERTOU - SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA ST-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Mandat réf : 356214
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 44 lots ().
Charges annuelles : 1678 euros.
JULIEN PREAU ET LYDIE MORILLEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2021AC00416 - .