Local commercial - 170 m² à Nanterre

Iad France - Xunbing Zhang (06 59 76 39 43) vous propose : Fonds de commerce – Restaurant à céder 92 Nanterre préfecture Restaurant actuellement exploité en cuisine japonaise, cession de fonds de commerce, avec possibilité d’exercer tout type de restauration. Emplacement : Situé à Nanterre (92), à proximité immédiate de la Préfecture, dans un secteur de bureaux très fréquenté. Clientèle fidèle et régulière, activité développée en sur place, vente à emporter et livraison. Description du local •Exploité depuis 11 ans, affaire stable et bien établie •Extraction conforme 400 mm •Surface totale : env. 170 m² environ, répartie comme suit : Rez-de-chaussée (env. 90 m² environ) : salle lumineuse et spacieuse. Environ 72 places assises. Terrasse : possibilité d’environ 50 places. Sous-sol : cuisine, plusieurs espaces de stockage, chambre froide. 2 places de parking incluses. Chiffre d’affaires •CA sur les 3 dernières années : entre 600 000 € et 700 000 € •CA 2024 : env. 740 000 € Conditions locatives •Loyer : 3 495 € HT / HC / mois •Charges : env. 500 € / mois •Bail commercial 3 / 6/9, échéance fin 2030 Prix de cession 270 000 € FAI (frais d’agence inclus) Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Xunbing Zhang (ID 79689), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Créteil sous le numéro 98064778 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.