Appartement - 36 m² - 3 pièces à Nangis

A louer à Vanvillé, charmant appartement de 36 m² (55 m² au sol) au 2eme et dernier étage, situé à 7 kms de Nangis avec ses commerces et sa gare (Paris gare de l'est 45minutes)

Ce bien de type T2/T3 entièrement rénové comprend un séjour /cuisine aménagée et équipée (plaque, four, hotte et réfrigérateur) une chambre avec placard, un coin nuit avec placard, une salle d'eau avec WC, un débarras. Deux places de parking sécurisées complètent ce bien. Chauffage individuel par climatisation réversible, double vitrage PVC.

Loyer mensuel 790 € + provisions sur charges mensuelles de 40 € avec régularisation annuelle comprenant l'eau et la taxe ordures ménagères, dépôt de garantie un mois de loyer hors charges, honoraires à la charge du locataire 288 €. Bien soumis à une garantie des loyers impayés, revenus mensuels demandés 2500 € minimum.
Disponible à compter du 12 janvier 2026.

Cette annonce référence 312188 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GHISLAIN FLEURY (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 83785675600015.

Honoraires à la charge du locataire : 288,00 €
- 12€ TTC le M2 Zone très tendue : le département de Paris (75) et certaines communes des Yvelines (78), des Hauts-de-Seine (92), de Seine-Saint-Denis (93), du Val de Marne (94) et du Val d'Oise (95) (il s'agit des territoires de la zone A bis, au sens de l'article R. 304-1 du CCH et listés par l'arrêté du 1.8.14 : JO du 6.8.14)
- 10€ TTC le M2 Zone tendue : les territoires soumis à l'encadrement des loyers et pour lesquels s'applique la taxe sur les logements vacants, à l'exclusion des communes de la zone très tendue (ces territoires sont listés par le décret n° 2013-392 du 10.5.13)
- 8€ TTC le m2 Hors zone tendue : Pour le reste du territoire et les DOM-TOM.

Avance sur charges mensuelles incluses : 40,00 €
Dépôt de garantie : 790,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/11/2025
Score DPE : 163 kWhEP/m²/an
Score GES : 5 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 740.00 € et 1050.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr