Maison - 195 m² - 9 pièces à Nandax

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368 000 €

195 m²

9 pièces

5 chambres

Description :

A seulement quelques minutes de Roanne, sur la commune prisée de Nandax, laissez-vous séduire par cette propriété pleine de charme aux allures de longère provençale, nichée dans un environnement calme et verdoyant. Dès l'entrée, le ton est donné : un portail motorisé s'ouvre sur une allée goudronnée de 70 mètres menant à cette maison de caractère de 195 m² habitables (plus de 240 m² au sol), implantée sur un magnifique terrain clos et paysagé de 2246 m². L'intérieur offre des volumes généreux et une distribution idéale. Vous découvrirez un vaste hall d'accueil, un séjour lumineux avec poêle mixte bois/granulés, ainsi qu'une cuisine indépendante dinatoire entièrement aménagée et équipée. Ce niveau propose également une salle de bains avec douche et baignoire, un toilette, un bureau,une buanderie, un cellier, une lingerie et un double garage avec atelier et pièce d'appoint. A l'étage, une mezzanine dessert 5 chambres confortables, climatisées, ainsi qu'une salle d'eau et un WC indépendant. Côté confort, la maison bénéficie d'équipements performants : puits canadien pour une ventilation naturelle, menuiseries aluminium récentes, volets isolés motorisés et 22 panneaux photovoltaïques pour une consommation maîtrisée. Mais le véritable coup de coeur se trouve à l'extérieur? Un espace de vie exceptionnel avec une terrasse de 150 m², une piscine au sel chauffée avec rideau, un SPA, et un pool house entièrement équipé : cuisine d'été, bar, douche, WC, terrasse couverte fermable? Tout est pensé pour profiter pleinement des beaux jours en famille ou entre amis. Dépendances, atelier, cuve de récupération d'eaux, cave, poulailler? rien ne manque pour une qualité de vie rare sur le secteur. ? Une maison clé en main, idéale pour les amoureux de tranquillité et de prestations complètes. ? Prix : 368 000 euros ? Nandax ? A découvrir rapidement ! Michaël BOYET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 530 294 982 - ROANNE.
Points positifs : Chauffage fuel 2 ans , puit canadien, poêle mixte granules et bois . Clim dans les chambres .Volets battants isolants motorises alu

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

9 pièces
195 m²

Informations complémentaires
Surface habitable : 195 m²
5 Chambres

Informations complémentaires
Chambre 1 : Surface de 9 m², 1er étage
Chambre 2 : Surface de 14 m², 1er étage
Chambre 3 : Surface de 11 m², 1er étage
Chambre 4 : Surface de 11 m², 1er étage
Chambre 5 : Surface de 14 m², 1er étage
Cuisine américaine, équipée

Informations complémentaires
Américaine, équipée
1 Salle de bain de 6 m²

Informations complémentaires
Rdc, baignoire et douche
1 Salle d'eau de 4 m²

Informations complémentaires
1er étage, douche
3 Toilettes

Informations complémentaires
Toilette 1 : Surface de 1 m², rdc
Toilette 2 : Surface de 1 m², 1er étage
Buanderie de 5 m²

Informations complémentaires
Rdc
1 Bureau de 12 m²

Informations complémentaires
Rdc
Mezzanine de 13 m²

Informations complémentaires
1er étage
Cellier de 13 m²

Informations complémentaires
Rdc
Cave
Atelier de 11 m²

Informations complémentaires
Rdc

L'extérieur :

3 Terrasses
Piscine

Informations complémentaires
Rdc, 5x10 au sel avec pompe à chaleur et rideau
Pool house de 50 m²

Informations complémentaires
Rdc, cuisine été, wc , salle d'eau, bar
6 Parkings
2 Garages

Informations complémentaires
Rdc, 2 portes sectionnelles

Les équipements :

Tout à l'égout
Cheminée
Climatisation
Fibre optique
Double vitrage
Interphone
Visiophone
Digicode

Autres :

Chauffage :

Individuel, Radiateur, Fioul
Année de construction :

1985
État :

Intérieur : Bon, Extérieur : Bon
Mitoyenneté :

Non
Étage :

RDC

Informations complémentaires
Nombre d'étages de la construction : 2
Nombre de niveaux :

2