Studio - 21 m² - 1 pièce à Nancy

Plongez dans le confort moderne avec ce studio de 21 m², situé dans une résidence prestigieuse sur le célèbre Boulevard Albert 1er à Nancy. Conçu pour allier élégance et fonctionnalité, cet espace est parfait pour les étudiants et jeunes professionnels recherchant un cadre de vie contemporain.

La résidence, construite en 2015, se distingue par son architecture moderne et ses équipements de qualité, tels qu'une salle de sport et un espace détente. Niché au 2ème étage d'un immeuble de quatre étages, ce studio baigné de lumière offre une pièce principale accueillante, un coin cuisine intégré et une salle d'eau moderne avec douche, créant une ambiance chaleureuse et pratique.

L'emplacement de ce bien est un véritable atout. À moins de 200 m, l'arrêt de bus "Campus Lettres" facilite vos déplacements, tandis que la Gare de Nancy est accessible en seulement 17 minutes à pied, simplifiant vos trajets quotidiens.

Ce studio est une opportunité rare pour les investisseurs en LMNP ou LMP, avec une taxe foncière avantageuse de 191 € par an. Les charges de copropriété, représentant 11% des loyers, s'élèvent à 104 € par an, et le syndicat des copropriétaires n'est pas concerné par une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation.

Caractéristiques techniques :
- Type de bien : Appartement
- Surface : 21 m²
- Étage : 2ème sur 4
- Année de construction : 2015
- Classe énergétique : D
- Charges de copropriété : 170,04 €

Mentions légales :

Les éléments présentés ici servent d'information générale et doivent être confirmés par les pièces officielles disponibles auprès des autorités compétentes. Ils ne se substituent pas aux résultats des diagnostics techniques requis. Pour consulter les informations publiques relatives aux risques et aux règles d'urbanisme, rendez-vous sur www.georisques.gouv.fr. En cas de besoin de documents supplémentaires (plans, extrait cadastral ou permis), adressez-vous aux services municipaux ou faites appel à un expert indépendant pour vérification et conseil.

Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.