Appartement - 33 m² - 2 pièces à Nancy

Nancy Rue Henri Bazin, secteur Stanislas Meurthe, vue canal : Vend appartement 32,64 m² entièrement rénové, vendu meublé et déjà loué. Derrière la Porte Sainte-Catherine, face au canal et exposé plein sud, cet appartement de 32,64 m² développe une adresse recherchée pour sa proximité immédiate du centre-ville, des écoles supérieures et des promenades piétonnes. Situé au premier étage d'une copropriété de 7 logements, il a été entièrement rénové en 2021. L'ensemble affiche une esthétique actuelle : sol en parquet clair, murs blancs, cuisine intégrée aux lignes épurées et crédence graphique, plan de travail bois, électroménager encastré et îlot repas structurant l'espace. La pièce de vie bénéficie de trois fenêtres orientées sud offrant une lumière continue et une vue dégagée sur le canal. L'agencement est fluide et optimisé. Le coin nuit, distinct du séjour, dispose d'un grand rangement toute hauteur. La salle d'eau contemporaine propose une douche vitrée, un meuble vasque bois et un WC suspendu. Chauffage électrique individuel. DPE C. Charges de copropriété : 47 euros par mois. Vendu loué sous bail meublé classique d'un an (débuté le 15 mai 2022) avec un loyer de 600 euros hors charges (690 euros charges comprises). Rentabilité brute : 6,20 %. Un investissement clé en main dans un secteur dynamique et patrimonial de Nancy. Une exclusivité Place privée Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 7 lots (Pas de procédure en cours).