Appartement - 33 m² - 1 pièce à Nancy

Nancy, Faubourg des Trois Maisons Vend studio rénové et meublé, dans immeuble de caractère. Emplacement Au coeur du Faubourg des Trois Maisons, quartier apprécié pour sa proximité immédiate de la Ville Vieille, du centre de Nancy, des commerces et des transports. Vend Au deuxième étage sur trois d'un immeuble de caractère édifié en 1895 et bien entretenu, ce studio développe une surface habitable de 33 m² au sein d'une copropriété intimiste de quatre lots principaux. Entièrement rénové, l'appartement propose une écriture résolument contemporaine. La pièce principale, lumineuse et bien proportionnée, accueille une cuisine ouverte aménagée et équipée, aux lignes sobres, avec plan de travail bois et crédence graphique. Une verrière intérieure structure les volumes et favorise une circulation fluide entre les espaces. L'espace nuit, distinct et préservé par un claustra bois sur mesure, intègre un dressing aménagé, apportant une fonctionnalité appréciable pour un studio. L'ensemble est pensé pour un usage confortable et durable. La salle de bain, particulièrement soignée, fermée par une porte à galandage, se compose d'une douche vitrée, d'un WC suspendu et d'un meuble vasque posé sur plan bois. Les finitions sont actuelles, sans compromis. Aucun travaux n'est à prévoir. Le bien est vendu entièrement meublé et actuellement exploité en location meublée, avec un loyer mensuel de 640 euros hors charges (+ 35 euros de charges). Les charges de copropriété prévisionnelles s'élèvent à 42 euros par mois. Chauffage individuel electrique, fenêtres bois en double vitrage. La rentabilité brute d'environ 6,5 % positionne ce studio comme une opportunité clé en main, particulièrement adaptée à un investissement locatif dans un secteur recherché de Nancy. Une exclusivité Place Privée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 4 lots (Pas de procédure en cours).