Studio - 21 m² - 1 pièce à Nancy

Plongez au cœur de Nancy avec ce studio moderne de 21 m², idéalement situé sur le prestigieux Boulevard Albert 1er. Conçu pour séduire étudiants et jeunes actifs, ce bien se trouve à proximité immédiate des infrastructures universitaires et de l'arrêt de bus "Campus Lettres", à moins de 200 m. La Gare de Nancy est accessible en seulement 17 minutes à pied, facilitant vos déplacements quotidiens.

La résidence, érigée en 2015, se distingue par ses installations contemporaines, incluant une salle de sport et un espace détente, offrant un cadre de vie dynamique et agréable. Niché au 2ème étage d'un immeuble de quatre étages, le studio propose une pièce principale lumineuse, agrémentée d'un coin cuisine intégré et d'une salle d'eau avec douche. Sa disposition ingénieuse et sa lumière naturelle en font un espace de vie à la fois fonctionnel et accueillant.

Ce bien constitue une opportunité rare pour les investisseurs en LMNP ou LMP, bénéficiant d'une taxe foncière avantageuse de seulement 191 € par an. Les charges de copropriété, représentant 11% des loyers, s'élèvent à 104 € par an, et le syndicat des copropriétaires n'est pas concerné par une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation.

Caractéristiques techniques :
- Type de bien : Appartement
- Surface : 21 m²
- Étage : 2ème sur 4
- Année de construction : 2015
- Classe énergétique : D
- Charges de copropriété : 170,04 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.