Maison - 127 m² - 5 pièces à Nancy

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280 000 €

127 m²

5 pièces

3 chambres

Description :

A Nancy, dans le quartier résidentiel de Saurupt, cette maison de ville datant de 1899 développe 126 m² habitables répartis sur trois niveaux. Le secteur est reconnu pour son caractère résidentiel, sa dominante de maisons et sa proximité immédiate avec les commerces de quartier, les établissements scolaires, les transports en commun et les axes permettant de rejoindre rapidement le centre-ville. Vend maison de ville 5 pièces avec patio, garage et stationnement. Élevée sur sous-sol, la maison dispose d'une cave, d'une buanderie, d'un petit garage, ainsi que d'une place de stationnement devant la maison, un ensemble rare pour une maison de ville dans ce secteur. Mitoyenne des deux côtés, elle bénéficie d'une façade sans vis-à-vis direct. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une entrée carrelée soulignée par un mur en pierre de taille, élément de caractère immédiatement perceptible. La cuisine équipée se prolonge vers un salon-séjour de 38 m², organisé autour de trois portes-fenêtres donnant accès à un patio d'environ 6 m², extérieur discret et facile à vivre, permettant de profiter d'un espace de détente ou d'un repas à l'extérieur. WC indépendant à ce niveau. Un escalier en bois mène au premier étage, composé de deux chambres de 11,77 m² et 13,20 m², d'une salle d'eau rénovée avec fenêtre, douche, vasque et sèche-serviettes, ainsi que de toilettes indépendantes avec WC suspendu. Les combles aménagés accueillent une troisième chambre d'environ 19 m², disposant de sa propre salle d'eau avec douche, WC et rangements intégrés, offrant un espace indépendant bien identifié. La maison est équipée de menuiseries PVC double vitrage et d'un chauffage individuel au gaz. DPE F . Un audit énergétique est disponible. Pour une amélioration de la performance énergétique jusqu'à la lettre D, un budget travaux estimé à 22 700 euros a été chiffré, sans caractère obligatoire. Par son format, son organisation et son implantation à Saurupt, ce bien constitue une alternative accessible à l'achat d'une maison individuelle, particulièrement adaptée à un jeune couple primo-accédant, avec ou sans enfant, souhaitant devenir propriétaire dans un quartier nancéien reconnu. Une exclusivité Place Privée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
Points positifs : Quartier calmeIdéal primo accédant.Proche commodités

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

5 pièces
127 m²

Informations complémentaires
Surface habitable : 127 m²
3 Chambres

Informations complémentaires
Chambre 1 : Surface de 11 m², 1er étage, sol en parquet massif
Chambre 2 : Surface de 13 m², 1er étage, sol en parquet massif
Chambre 3 : Surface de 27 m², 2nd étage, avec placards
Cuisine de 10 m² ouverte, équipée

Informations complémentaires
Ouverte, équipée, rdc, cuisine équipée ouverte
1 Salle de bain de 5 m²

Informations complémentaires
1er étage, sol en carrelage, 1v + d + ss + f
2 Salles d'eau

Informations complémentaires
2nd étage, avec douche
3 Toilettes

Informations complémentaires
Toilette 1 : Rdc
Toilette 2 : 1er étage, wc suspendu
Toilette 3 : 2nd étage
Salon de 38 m²

Informations complémentaires
Rdc, sol en carrelage, accès patio 3pf
Séjour de 39 m²
Sous-sol

Informations complémentaires
1er sous-sol, buanderie + cave
Cave

L'extérieur :

Terrasse
Parking
Garage de 13 m²

Informations complémentaires
Rdc

Les équipements :

Tout à l'égout
Fibre optique
Double vitrage
Alarme

Autres :

Chauffage :

Individuel, Radiateur, Gaz
État :

Intérieur : Bon, Extérieur : Bon
Mitoyenneté :

2
Étage :

RDC

Informations complémentaires
Nombre d'étages de la construction : 2
Nombre de niveaux :

3