Appartement - 81 m² - 4 pièces à Nancy

Investisseurs: Rentabilité 10,1 % brut ! Qui dit mieux ?

A NANCY ARTEM, cet appartement en parfait état de 81m2 en résidence, avec parking privé et cave a été spécialement aménagé et meublé pour le destiner à la colocation.

A ce jour, ce bien est composé de 4 chambres louées 1600 €/mois charges comprises, soit 19200 €/an.
L'appartement meublé en totalité étant vendu 189 000€ HAI, cela nous donne une rentabilité brute de 10,1 %.
Qui dit mieux ?

Voici donc un investissement clef en main.

Les étudiants ICN, école des mines, beaux arts, fac de science, médecine se l'arrachent.

Les prestations collectives sont complètes:
Cuisine équipée, salon, salles de bain, WC séparés, espace
coworking, lave-linge, sèche-linge …

Investisseurs, ce produit clef en main pourra être exploité en LMNP.
Nous pouvons vous mettre en relation avec notre expert comptable partenaire qui vous expliquera comment amortir l'achat de ce bien et avoir une fiscalité à 0 sur vos revenus.

Visites sur demande.

Appartement soumis au statut de la copropriété,
Nombre total de lots : 100
Charges courantes prévisionnelles : 3592 €/an, soit 299 €/mois tout compris (chauffage, eau chaude, concierge…).
240 € de charges sont récupérées sur les locataires chaque mois, soit 2880 €/an.
Il reste seulement 59 € de charges à votre niveau en tant que
propriétaire.

Pas de procédures relatives aux copropriétés en difficultés.

Pour visiter avec PLM HABITAT, spécialiste de l'immobilier
d'investissement à Nancy:
06 60 83 7000, www.plmhabitat.com ou contact@plmhabitat.com
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Consultez nos tarifs sur le site de Immobilier Email.
Annonce publiée le 12/12/2025 par Philippe Morenvillier 0660837000, RSAC 420927725 - agent commercial indépendant de IMMOBILIER EMAIL SAS - EI, Tribunal de Commerce de Nancy