Appartement - 41 m² - 3 pièces à Nancy

Nancy Charles 3 / Lobau, à une dizaine de minutes à pied de la place Stanislas, au 3° et dernier étage d'un petit immeuble ancien à faibles charges, appartement F3 d'une surface de 41,18 m2 Carrez (47,01 m2 au sol), à rénover totalement.

Ce T2 bis est composé de:
- 1 entrée 3,70 m2
- 1 cuisine 4,25 m2
- 1 séjour 17,32 m2
- 1 salle de bain avec WC 5,07 m2
- 1 pièce 7,69 m2
- 1 pièce 5,07 m2
- 1 cave 5m2 (lot n°5)

Ces 2 pièces peuvent être facilement rassemblées pour créer une belle chambre de 12,76 m2 dans un T2 très équilibré.

Belle hauteur de plafond dans la pièce principale (effet cathédrale)
DPE D.
Aucune anomalie gaz, pas d'amiante ni plomb sur les diagnostics.

Le prix de ce bien est particulièrement attractif.

Cet appartement est vendu vide (sans locataire).

Ce qui est à rénover:
- Sols
- Peinture avec finitions murales.
- Cuisine
- Salle d'eau et WC
- Tableau électrique
- Chaudière au gaz à renouveler.

Un devis de 17300 € TTC a été réalisé auprès d'une société de rénovation fiable.

Idéal pour un primo accédant ou investisseur.

Investisseurs: exploitation en meublé idéale fiscalement.

Appartement soumis au statut de la copropriété.

Pas de procédures relatives aux copropriétés en difficultés.

A visiter sans tarder. Contacter PLM HABITAT, l'immobilier Premium à Nancy:
06 60 83 7000 - contact@plmhabitat.com - www.plmhabitat.com
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Consultez nos tarifs sur le site de Immobilier Email.
Annonce publiée le 12/12/2025 par Philippe Morenvillier 0660837000, RSAC 420927725 - agent commercial indépendant de IMMOBILIER EMAIL SAS - EI, Tribunal de Commerce de Nancy