Loft - 139 m² - 5 pièces à Nancy

Iad France - Emilie Belhote vous propose : Nancy – Esprit maison en pleine ville + garage + frais de notaire réduits Rare à Nancy. Vous cherchez la sensation d’une maison tout en restant en ville ? Ce bien unique pourrait bien provoquer un vrai coup de cOEur. Située à l’arrière d’un immeuble, cette création contemporaine neuve offre quelque chose de très rare : une entrée totalement indépendante par le garage. Pas de couloir d’immeuble. Pas de voisin à croiser. Vous arrivez chez vous, comme dans une maison. Un espace de vie spectaculaire : - 139 m² habitables - Pièce de vie de 64 m² baignée de lumière - Patio central qui structure la maison - Garage privatif (un vrai luxe à Nancy) Un lieu lumineux, ouvert et fluide où l’on respire. Cuisine : à imaginer selon vos envies Un projet de cuisine est proposé dans l’annonce pour vous aider à vous projeter. Mais ici, vous restez libre de créer la cuisine qui vous ressemble. Côté nuit : - Deux chambres avec salle de bain centrale (idéal pour enfants, ados ou invités) - Suite parentale indépendante avec dressing et salle d’eau - Un espace nuit bien séparé pour préserver l’intimité de chacun. Confort moderne : Pompe à chaleur avec chauffage diffusé par le plafond Thermostat individuel dans chaque pièce Ballon thermodynamique Aucune anomalie électrique Pas de plomb, pas d’amiante Travaux couverts par garantie décennale, toiture comprise Un avantage financier majeur : Frais de notaire réduits : moins de 10 000 €. Dans l’ancien, ils seraient d’environ 30 000 €. Une économie immédiate très rare à Nancy. En résumé : La sensation d’une maison La vie en cOEur de ville Un bien neuf et lumineux Des frais de notaire réduits Un bien atypique et rare sur le marché nancéien. Contactez-moi pour découvrir ce lieu et vous projeter. La presente annonce immobiliere vise 5 lots situés dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 109 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Belhote mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANCY sous le numéro 913262671, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.