Duplex - 95 m² - 3 pièces à Nancy

En hyper centre-ville de Nancy, dans le très dynamique quartier de la rue Saint-Nicolas.
T3 en duplex de 81.54 m² (loi CARREZ) en bon état, au 1er niveau entrée avec placard, cuisine équipée ouverte sur séjour (pour une surface totale de 36 m²), WC, au 2ème niveau 2 chambres (dont une avec un grand placard), SDB avec fenêtre et un 2ème WC. Le plus une pièce dans les combles de 26 m² (non comprise dans la surface CARREZ).
Chauffage individuel électrique et cumulus récent.
Une grande cave de 25 m².
Très faibles charges de copropriété mensuelles : 40 € (eau froide comprise).
Au 2ème étage et dernier étage sans ascenseur d'une petite copropriété avec syndic bénévole de 3 lots principaux (2 appartements et un commerce).
Libre de suite.
Parking extérieur possible en option.
Prix de vente honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 3 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 475 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2520.00 € et 3440.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Réseau ImmoForfait : João MACHADO
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 802 070 409 RSAC Nancy
RCP ALLIANZ 59 661 778