Local commercial - 48 m² à Nancy

Iad France - Regis Klein (06 84 15 79 48) vous propose : Emplacement stratégique au cOEur de la commune de Tomblaine puisque l'établissement TABAC FDJ tenu depuis 23 ans, bénéficie du grand parking de la poste et de l'Hotel de Ville et donc, d'une clientèle fidèle et régulière (Boulangerie, BUS, Pharmacie, Bar, Poste, snacks, Notaire, Banques).Cette offre est complétée par débit de boisson, PMU, AMIGO, carterie, Presse, VAP, articles divers, Photocopies). - Le fonds comprend : ° RNE net 115K pour 2025 ° L'affaire et sa clientèle ° Le mobilier professionnel ° 49 m² environ de surface commerciale vitrée, ainsi qu'un bureau, un toilette et deux réserves en sous-sol. ° 100 m² environ d'appartement situé au dessus avec une entrée indépendante, 3 chambres, salon / séjour, cuisine équipée, salle d'eau et toilette, deux balcons. Loyer : 1375 euros. Un cadre de travail agréable et un outil opérationnel de suite pour continuer à perdurer ce très bon établissement. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Regis Klein (ID 68277), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de NANCY sous le numéro 749821310 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.