Appartement - 50 m² - 2 pièces à Nancy

Iad France - Nicolas WITTMANN (06 10 48 13 44) vous propose : Venez découvrir ce charmant F2 de 50 m², situé au 2ème étage avec ascenseur, dans une résidence des années 70. Idéalement situé, cet appartement offre un cadre paisible tout en étant à proximité immédiate de l'ICN, du cours Léopold et de la faculté de lettres. De plus, il se trouve à seulement 1 km de la gare et de la célèbre place Stanislas. Ce F2 se compose d'une entrée accueillante, d'un vaste séjour-cuisine de 24 m² avec une cuisine équipée de qualité et un balcon de 3 m² offrant un espace extérieur agréable. Il dispose également d'une chambre confortable, d'un WC séparé, d'une salle d'eau fonctionnelle et d'un placard / dressing pratique. De plus, l'appartement est accompagné d'une cave pour un espace de rangement supplémentaire. La résidence est équipée d'un ascenseur, garantissant un accès facile à l'appartement. Le chauffage est collectif avec un répartiteur individuel, et les fenêtres en double vitrage. Cette opportunité est à découvrir rapidement, que ce soit pour vous-même ou dans le cadre d'un investissement locatif. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 44 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 236 € par mois (soit 2832 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 308 et classe CLIMAT E indice 67. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Nicolas WITTMANN EI (ID 48532), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANCY sous le numéro 887747426, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.