Appartement - 46 m² - 2 pièces à Nancy

Appartement F2 lumineux avec vue dégagée à Nancy
Découvrez cet agréable appartement F2, niché au 4ème étage d'une résidence sécurisée et fermée dans le calme quartier de la rue de Saurupt à Nancy. Offrant une vue imprenable sur la ville et ses environs, cette résidence bénéficie d'un emplacement privilégié et d'un confort de vie optimal.
Caractéristiques principales :
Surface : 46m²
- Étage : 4ème étage avec ascenseur
- Exposition : plein sud
- Vue : panoramique sur Nancy
- Chambres : 1
- Salon : spacieux, idéal pour recevoir
- Cuisine : aménagée offrant un espace fonctionnel et convivial
- Salle de bain : avec baignoire, pour des moments de détente
- WC : séparé, pour plus de praticité
- Cave : offrant un espace de rangement supplémentaire
Place de parking : incluse, pour un stationnement facile et sécurisé
ATOUTS EXCEPTIONNELS :
- Isolation récente : la copropriété vient de bénéficier d'une isolation par l'extérieur avec un ravalement de façade complet, garantissant une performance énergétique optimale et un confort thermique incomparable.
- Vue panoramique : profitez d'une vue à couper le souffle sur Nancy et ses environs, depuis le confort de votre salon baigné de lumière.
- Chauffage collectif : vous apprécierez le confort d'un chauffage collectif, assurant une chaleur homogène tout au long de l'année.
- Eau chaude et froide incluses : les charges comprennent l'eau chaude et froide, pour une gestion simplifiée de vos dépenses.
- Localisation privilégiée : idéalement situé à proximité des commerces, des transports en commun et des espaces verts, cet appartement offre un cadre de vie agréable et pratique au quotidien.
Prix de vente : 109000 euros frais d'agence inclus
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Nombre de lots de la copropriété : 240, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2851€ soit 237€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,45% TTC du prix du bien.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°537 790 313 - Greffe de NANCY) Romain GIPPON Entrepreneur Individuel 06 24 70 02 44 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.851599)