Terrain constructible - 1 760 m² à Muzillac

À proximité immédiate du centre-bourg et de ses commerces, écoles accessibles en quelques minutes, plages à 10-15 minutes, gare à proximité et accès rapide à la N165.

Situé en entrée de bourg de Muzillac, dans un secteur stratégique et recherché, ce terrain de plus de 1750 m² représente une opportunité intéressante pour le développement d'une opération immobilière.
Possibilité d'acquisition complémentaire : terrain attenant de plus de 1900 m², permettant la constitution d'une unité foncière globale de près de 3700 m², idéale pour un projet structuré.
Le secteur est couvert par une Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP), offrant un cadre favorable à une opération d'ensemble cohérente (habitat individuel groupé, intermédiaire ou autre, selon étude).

Ses atouts majeurs :
• Localisation à proximité immédiate du centre-bourg
• Environnement résidentiel en développement
• Cohérence foncière avec la parcelle adjacente
• Potentiel d'optimisation via une opération groupée
• Cadre réglementaire déjà défini (OAP)

Ce bien s'adresse particulièrement à des promoteurs, aménageurs ou investisseurs à la recherche d'un foncier avec potentiel de valorisation à moyen terme.
Contactez-moi pour informations complémentaires sur cette belle opportunité foncière.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°393 421 789 - Greffe de VANNES) Valérie MAQUAIRE Entrepreneur Individuel 06 37 24 90 85 - Réf.945786