Maison - 176 m² - 6 pièces à Muttersholtz

EXCLUSIVITE BH Immobilier - Agence Denis FRANCOIS
A Muttersholtz, charmante maison de 176 m² rénovée avec goût en 2014. Dès l'entrée vous serez plongez dans une invitation aux voyages, dans chacun des espaces, une ambiance différente. Vous découvrirez un lumineux et chaleureux séjour de 26 m² avec son poêle de masse, dans la pièce attenante une cuisine équipée avec son coin repas, un vestibule à la décoration singulière et un wc viennent compléter ce niveau.
Au 1er étage, vous bénéficierez d'un espace bureau à la décoration soignée, d'une coquette et discrète buanderie, d'une suite parentale profitant d'un dressing et de sa salle d'eau avec douche, meuble double vasque et wc, un espace bibliothèque et une chambre de 14,6 m²
Aux combles : un étage dédié aux enfants avec son espace de jeux et un coin bureau, deux belles chambres avec chacune son ambiance et une salle d'eau avec douche, meuble vasque et wc
Maison isolée par l'intérieure, chauffage par poêle de masse et complément par radiateurs électriques.
Agréable terrasse aménagée avec son cellier attenant, une grande dépendance offrant de nombreuses possibilités d'aménagements, disposant d'anciennes écuries, débarras, remise. A l'extrémité de la dépendance, une grande pièce pouvant devenir une cuisine d'été s'ouvre sur un agréable jardin de 4 ares à l'abris des regards. Emprise foncière globale de 9,23 ares.

DPE : classé en C réalisé le 30/10/2025
Consommation énergétique primaire de 138 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1700 euros et 2360 euros.

Au prix de 395 000 euros HAI (Honoraires à la charge des vendeurs)

Pour plus de renseignements contactez Dominique Breau au 06 18 99 73 57 ou BH Immobilier - Agence Denis FRANCOIS au 03 69 09 45 20

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

SARL BFH IMMOBILIER - 67, Route de Strasbourg 67600 SELESTAT - Membre de la FNAIM - Email : selestat@bh-immobilier.com - Site web : www.bh-immobilier.com - Tél. : 03.69.09.45.20 - RCS COLMAR n° B 920 774 486 - SARL au capital social de 4000 € - Code APE 6831Z - SIREN : 920 774 486 - N° TVA FR53920774486 - Garantie financière transaction 120 000 € Galian 89 rue la Boetie 75008 PARIS - Responsabilité civile professionnelle N° 120 137 405 souscrite auprès de MMA ENTREPRISE, 14 Bld Marie et Alexandre Oyon 72030 LE MANS CEDEX 9

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1700.00 € et 2360.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.