Maison - 144 m² - 6 pièces à Mussidan

Vous souhaitez que votre maison vous procure confort et bien être sans être
accablé par la charge des travaux???
Alors, vous êtes chez vous!!
MANDAT EN EXCLUSIVITÉ!!
Mussidan, commune qui sait allier commodités et infrastructures
nécessaires au bon vivre de chacuns (commerces et supermarchés, écoles,
crèche, collège, les activités périscolaires et associations sont nombreuses, diverses et variées,
la commune apporte son lot par le nombre de médecins et prestataires médicaux sur le secteur, services à la personne..).
La commune est desservie par
la gare routière, la voie rapide pour Bergerac (25 min) et son embranchement à moins de 5 minutes
l'autoroute A89 Lyon, Bordeaux à moins de 50 minutes, aire de covoiturage….
Je vous invite à venir vous rendre compte des prestations de cette maison des
années 1960 de 144m2 en superficie totale. Entièrement rénovée en deux
logements (1 compteur),
édifiée sur une parcelle de 628m2 clôturée,
ses qualités ne vous laisseront pas insensibles.
Vous remarquerez que chaque logement (+72m2) est
doté d'une luminosité qui offre une sensation de bien-être.
Les deux logements se composent d'une entrée indépendante avec un dégagement qui
dessert un séjour salle à manger, une cuisine indépendante équipée et aménagée, une salle d'eau avec douche à l'italienne, deux chambres de très
belles superficies 10 + 11 & 12 +13m2, un WC indépendant. Travaux à prévoir raccordement et branchement au TAE (devis 3467€).
La rénovation complète de ce bâti s'est
faite avec beaucoup de goût (travaux effectués sur factures en 2023 isolations
des combles et murs, baies vitrées alu et porte PVC, électricité, plomberies,
pompe à chaleur air eau, cuisine équipée et son électroménager).
Vous serez conquis et charmés!!!
Je vous propose de venir en visite et poser vos cartons!!
Il n'y a plus qu'à prendre rendez-vous, la visite s'impose!!Le prix est fixé à 168950€
FAI Pour ce qui est du coût de la taxe foncière, il s'élève à 965 EUR.
Visite à compter du 13 & 14 décembre 2025 13H30/ 14H30/ 15H30/16H30 155,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 9%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1190€ ~ 1620€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Farida BEKKAR - Agent commercial - EI - RSAC PERIGUEUX 398 821 314