Duplex - 94 m² - 3 pièces à Muret

Maison de ville en duplex, idéalement située au cœur du centre historique de Muret, au sein d'une petite copropriété calme. Le bien développe une surface totale de 95 m² au sol, comprenant 62 m² habitables ainsi qu'un sous-sol aménagé de 33 m². Partie principale - Séjour avec cuisine ouverte - 2 chambres à l'étage - Salle de bain - WC indépendant Sous-sol T2 aménagé indépendant - Espace salon - Cuisine - Chambre - Salle d'eau avec WC Cet espace offre de nombreuses possibilités : activité professionnelle, télétravail ou revenu locatif. Les atouts du bien - Emplacement recherché en centre-ville - Commerces, écoles et transports accessibles à pied - Petite copropriété avec faibles charges - 51 % des tantièmes (position majoritaire) - Fort potentiel d'optimisation Idéal pour une résidence principale avec complément de revenus ou pour un investissement. Situation privilégiée : commerces, écoles et commodités accessibles à pied, environnement de charme au cœur du centre ancien. Une opportunité rare sur le secteur. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 4 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 490 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 199 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cassandra DE HARO, Tél. : 06 61 08 06 55, E-mail : cassandra.deharo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 887525137.