Maison - 99 m² - 4 pièces à Muret

Maison de plain-pied 99 m² - 3 chambres - Terrain 800 m² - Garage - Secteur Muret
À seulement 11 minutes de Muret, dans un environnement calme tout en restant proche des commodités, découvrez cette agréable maison individuelle de plain-pied d'environ 99 m², implantée sur un terrain plat et clos de 800 m².
Dès l'entrée, la maison séduit par sa fonctionnalité et la luminosité de son séjour, qui s'ouvre naturellement vers la terrasse couverte. Un espace idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis et profiter des belles fins de journée grâce à son orientation ouest / sud-ouest.
La maison propose une distribution simple et efficace avec un séjour lumineux, une cuisine, un cellier, trois chambres, une salle d'eau avec WC et des toilettes indépendantes. Conçue de plain-pied et accessible aux normes PMR, elle offre un confort de vie apprécié au quotidien.
À l'extérieur : un terrain d'environ 800 m², plat et facile d'entretien.
Côté stationnement et rangements, la maison dispose d'un garage de 19 m², d'un carport attenant ainsi que d'un abri de jardin indépendant.
Plusieurs améliorations ont été réalisées pour le confort et les performances énergétiques : une chaudière gaz récente (2020), deux blocs de climatisation, ainsi qu'une isolation de toiture refaite en 2019.
La maison est également équipée de panneaux photovoltaïques installés en 2010 avec un contrat de revente totale en cours jusqu'en 2030, générant un revenu annuel d'environ 1 900 €, un véritable avantage financier appréciable.
Fonctionnelle et idéalement située à proximité de Muret, cette maison représente une belle opportunité pour ceux qui recherchent le confort d'une maison de plain-pied avec jardin dans un cadre paisible.
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Honoraires de 4.67 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (257 000 € hors honoraires)
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Janick PREST inscrit au RSAC de TOULOUSE n° 898 165 337
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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