Immeuble - 370 m² - 14 pièces à Mulhouse

À MULHOUSE, saisissez l'occasion d'acquérir un ensemble immobilier cohérent de 5 appartements sur 8 au sein d'une petite copropriété avec syndic bénévole, le long du canal de l'Ill. À deux pas du centre-ville, des écoles et au pied des transports (tram et bus), cet ensemble bénéficie d'un emplacement locatif de premier ordre. Sur les 5 lots proposés, deux sont déjà loués, vous offrant une rentabilité immédiate tout en conservant une marge de manoeuvre sur les lots vacants.

Au rez-de-chaussée :
- Appartement 3 pièces, 2 chambres
- Surface 80,69 m2 loi carrez
- Loué 550EUR HC
- Etat : à rénover à la sortie de la locataire

Etage 1, à gauche :
- Appartement 3 pièces, 2 chambres
- Surface 79,03 m2 loi carrez
- Libre d'occupation
- Etat : à rafraîchir

Etage 1, à droite :
- Appartement 4 pièces, 3 chambres
- Surface 86,12 m2 loi carrez
- Libre d'occupation
- Etat : bon état général

Etage 2, à gauche :
- Appartement duplex 2 pièces, 1 chambre
- Surface 65,73 m2 loi carrez (72,80 m2 au sol)
- Libre d'occupation
- Etat : bon état général

Etage 2, à droite :
- Appartement 2 pièces, 1 chambre, 1 bureau
- Surface 58,68 m2 loi carrez
- Loué 500EUR HC
- Etat : bon état général

ANNEXES :
- un sous-sol complet
- un garage

Chauffage : Collectif, Chaudière fuel, répartition selon tantième
----> Déconnexion de la chaudière possible pour passer à un mode de chauffage individuel électrique)

Travaux de Copropriété effectués : Rénovation de la toiture (2021, 2024)

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Contact :
Mélanie DOS SANTOS
Agent Immobilier
CPI 6802 2025 000 000 002
CCI de Alsace Eurométropole

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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